华人在旧金山湾区的买房实录
发布时间：2014/06/07 文章来源：美房吧
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导读：最开始来美国的时候，没有想买房子，1是：估计我没有好多投资意识，反正都是穷人一枚；2是：美国的房子又不会像国内那么疯长；3是：没有在最低谷买……
因为美国经济复苏了，申请H1B现在都要抽签了，说明工作的机会增加。公寓的租金，也一涨再涨。租的公寓是2室2厅的，因为女儿还小，不上学，我们还不是租好学区哈。老公同事女儿上初中，租的好学区的开始2500刀一个月，后来直接飙升到3000刀。我们这里现在都是1760一个月，以前是1650到一个月，电费、电视网络费另计，水费固定的，一个月接近30刀的水费，算便宜的。算下来，买房的按揭比月租多不了多少，还有供房的钱（主要是利息）可以抵扣个人所得税。
美国的银行利率低，贷款30年，如果5-7年固定利率的，后面的年份按照当时浮动利率的大概目前是3.7%的样子；如果是30年固定利率的，大概利率是4.7%的样子，比国内低很多哈。而且，美国银行的钱，不借白不借，国内都是有钱人才能玩银行的钱，我也高大上一回，况且美国欠我们那么多国债呢。纳了那么多税，凭啥子不享受点回来，唉，贪小便宜了，希望不要把自己贪进去。加州现在是1.25%还是多少的房产税，每年，好像个税抵扣项目不够的话，房产税可以抵扣部分吧。
美国买房，我觉得比国内复杂多了。比如贷款，你的利息的高低，就和你的个人信用相关，信用好利息低，信用不好，利息高，30年，你要比人家多给不少钱出去哦。而且，我觉得以前国内贷款金额和收入关系不大，反正找公司开个证明就行，美国不是这样的。要找银行贷款，得2年的纳税记录，收入高，纳税就高，你可以贷款的金额多，反之则反哈。大概就是10万年薪的税前，可以贷款50万的样子，要贷更多，得你有更高的收入才行。
文章来源：美房吧
发布时间：2014/06/07
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