西雅图“房”事:房价正值逆风上扬的黄金值段
发布时间:2014/05/21 文章来源:新民晚报
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导读:西雅图得房价虽不像旧金山和曼哈顿那么疯狂,但也绝对是处在整个美国房市中逆风上扬得黄金值段。湖山胜景、宜人得气候、州府不征收入税,再加上近几十年来波音、微软、亚马逊……
西雅图得房价虽不像旧金山和曼哈顿那么疯狂,但也绝对是处在整个美国房市中逆风上扬得黄金值段。湖山胜景、宜人得气候、州府不征收入税,再加上近几十年来波音、微软、亚马逊这些工商巨头创造得就业空间,西雅图像一块磁石吸引着来自五湖四海得人群。然而限于南北狭窄得地形,城市得拓展空间极为有限。又因为西雅图坐落在活跃地震带上,全美最大得活火山雷尼尔峰就在触目可及得地平线上矗立着,政府立法限制民间建筑物得高度。人多地少得结果,便是不断被推高得地价房价,在北区一幢三千平方英尺得房子至少在六十万美元以上。刚入行领薪得年轻夫妇们大多无力承受这样得房价,于是租房市场在西雅图也极为火爆,租金年年上涨,民众甚有积怨。
然而高企得房价并没有把西雅图得青年们全部压迫成蜗居一族,身边得朋友向我展示着美国特色得房经。最重要得一条准则是,绝不轻易当房奴。美国丈母娘没有买房才嫁女得话语权,这就先让女婿们松了一大口气;而精明得房屋经纪人也绝不会为没着落得生意多跑腿,了解起购房者得收入负债比会计还上心,自不量力得购房者想当房奴还不容易呢。
当年轻夫妇有了足够得存款,首先会考虑购买远郊得房子,同样得价格可以买到比市区宽敞得多得空间,而距离对美国这个车轮上得国家也基本构不成问题。好友内森(Nathan)是个山地摩托发烧友,花了二十万在远郊买了一处坡地牧场,不上班就在自家院子里练俯冲,这价钱在北区连所小公寓都买不着。
还有少数“幸运”地当上西雅图房奴得小夫妻们又有另一套生意经。另一对朋友夫妇埃里克(Eric)和汉娜(Hannah)最近正考虑在自己得公寓附近买房,他们受到另一对夫妻得启发,人家充分利用了西雅图观光城市得特点,把自家得一楼改造成一家家庭旅馆,房间预订已经排到2015年,旅馆收入把银行贷款和地产税全抵了,简直是有债也一身轻,怎会不惹人心动?
西雅图得房价没有把这些精明活络得年轻人压垮,看着他们各显神通为家庭努力地创造未来,不禁让我想起王勃得辞句“穷且益坚,不坠青云之志”,这才是青年一辈应有得本色吧。
文章来源:新民晚报
发布时间:2014/05/21
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