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在美国旧金山湾区，投资学区房才是王道！

发布时间：2018/09/03　文章来源：网络

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导读：

旧金山买房

对于很多美国新移民来说，买房子可以说是头等大事了！即便是对于投资客来讲，美国的房子也是备受青睐的热门选择。

美国买房一直流传着这样3大黄金法则——交通、地税、学区。当然，面对着顶级学区房时，很多人基本上就选择性忽视“交通”与“地税”这两条了！毕竟对于许多中国人来说，孩子能接受良好的教育才是重中之重！

而对于美国的旧金山湾区来说，因其拥有着世界顶尖的教育资源环境而成为许多投资人和移民美国的华人的心头好。

旧金山湾区是哪里？

在世界三大湾区（纽约、东京、旧金山）中，旧金山湾区总显得有些与众不同。当你说它活力年轻、个性鲜明时，它又用百年的历史诉说着自身的沉稳与悠久；当你说它历史悠久、古老沉静时，这里又是新科技革命的宠儿。旧金山湾带着满身矛盾又和谐的气质，吸引着全世界的人才趋之若鹜。

旧金山湾区，简称湾区，是美国西海岸加利福尼亚州北部的一个大都会区，是加州第二大都会区、仅次于大洛杉矶地区，主要城市包括旧金山半岛上的旧金山、东部的奥克兰和南部的圣荷西等，世界著名的高科技研发基地硅谷即位于湾区南部。

这里是世界上最重要的高科技研发中心之一、象征着21世纪科技精神，拥有全美第二多的世界500强企业总部（仅次于纽约），是美国西海岸最重要的金融中心。

当然，旧金山湾区也是世界最重要的科教文化中心之一，拥有的世界著名高等学府包括公立型的加州大学伯克利分校和私立型的斯坦福大学，以及世界顶级医学中心加州大学旧金山分校，这里散落着七十多所高等学府，可谓是“春色满园”，如果算上南加州的加州理工学院，更是如虎添翼。再加上几个国家级航天、海洋、新能源、生物医药等研究中心，这里俨然一个“西部腾飞”的“智力基地”。截止2018年8月，超百位诺贝尔奖得主和众多菲尔兹奖得主、图灵奖得主曾在湾区求学或工作。

旧金山湾区“十大好学区”新鲜出炉，你最想pick哪里？

近日，Niche教育评测网站发布了《2019年最新美国最顶尖学区排名》。该网站评选全美最佳学区排名已长达14年之久。

众所周知，Niche网站一向被称为“美国大学版大众点评网”，堪称美国最接地气的教育界评选网，跟USNews、THE等偏学术的网站排名不同，这个网站的排名依据，更关注家长及学生的体验和评价，而且其排名竭力反映出更多参考因素，包括学术，教师，多元化，学生生活和学生成绩等，并根据严谨的统计数据而做出排名结果。

旧金山买房

小贴士：
1.    会影响排名的因素包括SAT/ACT成绩、学生考虑进入的大学质量、师生比例等。Niche在建立这个排名时数据取自于美国教育部、Niche用户以及学校本身；
2.    在美国，如果看上了某学区的学校，不一定就要在该学区买房，租房同样可以上学；
3.    所有房价以及预测来自美国最大的房产信息平台Zillow。

那么，旧金山湾区十大好学区究竟是哪几个呢？

Top1：Palo Alto Unified School District

图片来源：https://www.pausd.org

该学区堪称湾区房价最贵的学区了。众多传统好学校云集于此，学区治安好，环境优美，学区内有12,460名K-12年级学生，师生比例为1:19。根据州考试成绩，84％的学生精通数学，83％的学生精通阅读。

学区整体评分及各项评分

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房价趋势及预测：

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Top2：Los Gatos-Saratoga Joint Union High School District

该学区有3,287名9 - 12年级学生，师生比例约为1:21。根据州测试分数，79％的学生至少精通数学，86％的学生精通阅读。

图片来源：https://en.wikipedia.org/wiki/Los_Gatos-Saratoga_Joint_Union_High_School_District

学区整体评分及各项评分

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Top3：Mountain View-Los Altos Union High School District

Mountain View-Los Altos Union高中区位于加州山景城，共有4,002名9 - 12年级学生，师生比例为1:20。为了适应Los Altos高中入学学生人数不断增长，新的教室、图书馆、餐厅及其他设施正在扩建中。

学区整体评分及各项评分

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Top4：Acalanes Union High School District

该学区位于Contra Costa县，服务于Moraga, Lafayette,Orinda和 Walnut Creek 9 - 12年级的学生。该地区在种族，文化和政治上都是多样化的，四个社区都具有强烈的地方特征，促进成人和学生之间的积极互动。师生比例为1:20。

Acalanes，Campolindo，Las Lomas和Miramonte High Schools四所高中在加州1000所高中中排名前60位，学业表现指数（API）位列美国高中的前4％。该地区的所有学校获得了西部学校和学院协会的认可。

学区整体评分及各项评分

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Top5：Piedmont City Unified School District

该学区就读人数日益多样化，其中20％是亚洲人，3％是西班牙裔，3％是非裔美国人，74％是高加索人。在加州标准考试（CST）和STAR，PUSD是该州排名最高的统一学区之一，超过95％的皮德蒙特统一学区毕业生都在接受大学教育。师生比例约为1:20。

学区整体评分及各项评分

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Top6：Fremont Union High School District

该学区位于Sunnyvale，9 - 12年级共有10,684学生，师生比约为1:25。

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Top7：Pleasanton Unified School District

该学区历史悠久，成立于1923年，已经有近95年的历史。师生比例约为1:26。

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Top8：San Ramon Valley Unified SchoolDistrict

这个学区厉害了，拥有36所学校。从幼儿园到12年级，各阶段都有不错的选择。在语言艺术，数学，社会研究和科学等方面的培养尤其突出。当然，还可以提供诸如体育，健康，外语，技术，视觉和表演艺术等课程。师生比例为1:25。

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Top9：Tamalpais Union High SchoolDistrict

该学区有些特别，它不仅仅有着优质的学生教育。每年更是凭借极佳的成人和社区教育课程，吸引了数百名社区成员前来参加。学区内的各类学校多次获得国家级奖项，包括加州杰出学校和国家蓝丝带学校等。师生比例为1:19。

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Top10：San Mateo Union High SchoolDistrict

SMUHSD成立于1902年，是个走过了一百多年时间的老学区。至少培养了132,000名青少年。

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以上排名参考资料来源：
https://www.niche.com/k12/search/best-school-districts/m/san-francisco-metro-area/
https://www.zillow.com/palo-alto-ca/home-values/

旧金山买房

毋庸置疑，旧金山湾区包容而多元，这里聚集着来自世界各地的移民，也是美国当之无愧的“学霸”聚集地之一！不仅涌现着各类高科技人才，还汇集了来自世界各地、各行各业的一线人才。孩子们在这里，可以接受到丰富多彩的教育，不管用又怎样的喜好，都能找到顶尖的老师和极佳的施展空间！