奥兰多房产，低价又低税，让你买得起更养得起！_美国房产资讯|美房吧

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奥兰多房产，低价又低税，让你买得起更养得起！

发布时间：2018/08/30　文章来源：网络

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导读：

奥兰多买房

奥兰多地处美国佛罗里达州，地理位置优越，教育、医疗资源丰富，且旅游休闲、科研、购物方面迅速发展。这些优势直接反映在了房地产市场，吸引了大批购房者的眼球。奥兰多房地产目前价格与大城市相比还较为便宜，且房产税相对不高，值得投资。

那么，在奥兰多当地是如何计算房产税？投资奥兰多房产需要交纳哪些税收？房产税征收有哪些标准？逃税是躲避方法吗？下面将为您详细解释，以供参考。

房产税率如何计算

一般情况下，地方政府会根据财政需求、预算收入和总支出情况来确定房产税的征收额度，通过各级评定最终确定。

一般税率的计算公式为：预算应征收的房产税税额÷房产计税价值总额=房产税税率

但房产税率不是一味的高涨，联邦法律规定了房产税的最高限额。评估经地方立法机关评定后成为法定基准，从而形成两种不同的税率：

▷ 名义税率：用于估价
▷ 实际税率：用于市价

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奥兰多房产需要交纳那些税？

房地产税(PropertyTaxes)：是地方政府(郡、市、镇)向房地产的所有者征收的税。无论是美国公民、居民或外国居民，每年都要向当地政府缴纳房地产税，美国的房产税一般在1%-1.5%之间。

如果是为了移民而购房的房主，建议在移民申请通过后，登陆前的半年里购买房产。外国人的身份在美国购买房产比持有绿卡者会多减免一些税收，贷款也方便，无需信用记录是最大的利好方面。

美国各州的房产税率排名

奥兰多房产税征收有哪些标准

国内的买家在奥兰多地区购置房产的税率主要包括房产税费、物业管理税费、房屋的社会保险税费、社区管理税费、联邦所得税等等，其中在奥兰多地区的买房税率是1.5%左右。

国外的投资人在奥兰多地区购房，只需要缴纳相关的房产税费，不需要缴纳弗罗里达州的州所得税，从税率方面也减轻了中国买家在奥兰多购房的成本。中国买家在奥兰多地区买房税率还是相对较低，由于佛罗里达州地区整体的税率较低，这一点给投资者提供了买房纳税的便捷性。

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逃税是躲避方法吗

奥兰多房产税缴纳不到房价的1%，不是美国各大城市中房产税最多的，同时在奥兰多这里生活还不用缴纳个人所得税，消费税相比也不高，所以说不用在奥兰多购房逃税，如果逃税，还有被遣送回国的可能性。

在美国买房子对户主的信用要求非常严格，有不少人在买房的时候逃税，这是非常不明智的做法，对以后贷款或者办理其他业务的影响是很大的。根据美国的政策，所有人在买房的时候是必须要交这个税的。

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发布时间：2018/08/30