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美国房市火热, 旧金山硅谷领涨第一, 是其他城市的三倍

发布时间：2018/05/31　文章来源：网络

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导读：

美国房产
自2008年房地产危机以来，美国房屋平均价格上涨了16%。在最热门房市中，房价上涨高达75%。数据显示，旧金山、奥斯汀和波士顿等地房价的增幅最大。

自2008年美国经济危机，房地产动荡以来，美国房价一路飙升。目前全美房价中值为273,663美元，较2015年3月、2005年3月高出约20%。在2015-2016年间，全美房价中值仅上升4.8%，但过去一年跳涨了7.4%。

美国知名房产信息平台Zillow的统计也显示，今年一季度美国房屋价格较去年同期上涨了8.7%，增速为2006年6月以来最高（当时年化涨幅为9%）。Zillow资深经济学家Aaron Terrazas表示，在美国35个最大的住房市场中，有21个的中位数房价已经超过了十年前房市泡沫鼎盛时期的最高水平。

旧金山地区房价上涨更是高过全国平均水平。由在线房地产投资平台Sharestates编制的新数据显示，旧金山硅谷房价的上涨是美国其他大城市房价增长的三倍多。

盖洛普（Gallup）最新发布的调查报告显示，64%的美国民众相信，当地区域的房价将在未来一年续涨，比例较过去两年增加了9个百分点。

虽然房价上涨，房屋需求仍然强旺，但很多美国屋主并不愿意出售房子，担心找不到其他买得起的房子是其中一个原因。今年3月房屋平均上市43天即签约出售，比一年前快了一个多星期，而且几有四分之一售价超过要价。

Sharestates使用专门的方法进行计算，评选出过去10年中，美国房价上涨幅度最大的10个城市。

1、旧金山，加利福尼亚州

2008年平均房价：770,000美元
2018年平均房价：1,350,000美元
增长百分比：75.3%

2、波士顿，马萨诸塞州

2008年平均房价：342,000美元
2018年平均房价：585,000美元
增长百分比：71.1%

3、奥斯汀，德克萨斯州

2008年平均房价：22万美元
2018年平均房价：345,000美元
增长百分比：56.8%

4、华盛顿特区

2008年平均房价：384,000美元
2018年平均房价：561,000美元
增长百分比：46.1%

5、达拉斯 – 沃斯堡（Dallas-Ft. Worth），德克萨斯州

2008年平均房价：127,000美元
2018年平均房价：184,000美元
增长百分比：44.9%

6、洛杉矶，加州

2008年平均房价：497,000美元
2018年平均房价：676,000美元
增长百分比：36%

7、休斯顿，德克萨斯州

2008年平均房价：130,000美元
2018年平均房价：176,000美元
增长百分比：35.4%

8、纽约，纽约州

2008年平均房价：496,000美元
2018年平均房价：656,000美元
增长百分比：32.3%

9、费城，宾夕法尼亚州

2008年平均房价：116,000美元
2018年平均房价：146,000美元
增长百分比：25.9%

10、亚特兰大，乔治亚州

2008年平均房价：194,000美元
2018年平均房价：238,000美元
增长百分比：22.7%

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发布时间：2018/05/31