避开中国房市泡沫中国土豪抄底海外房地产_美国房产资讯|美房吧

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避开中国房市泡沫中国土豪抄底海外房地产

发布时间：2014/04/22　文章来源：美房吧

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导读：令世界民众瞠目结舌的是，中国买家根本不用从银行贷款，而是通过付现金进行全款交易。拥有强大现金流的中国人，正凭借强大的购买力席卷了全球房地产市场，并哄抬了房价。

　　从前是"中国制造"名扬海外，而现在是"中国购买"开始让全世界人民闻风丧胆。现今，中国的房地产投资已经遍布除南极洲外的6大洲35个国家。国内资金对海外资产的投资热情已经达到了前所未有的高度。有海外媒体曾无不恢谐的指出，继中国人住不起中国房之后，世界人民也快住不起被中国人炒高的房子了。

　　另据德国媒体称，中国的百万美元富翁超过100万人——他们中越来越多的人投资柏林房地产。除了德国，"越来越多的中国房地产投资者将聚焦国外"。加拿大房地产咨询公司提供的数据显示，去年中国对海外房地产市场的投资约合67亿欧元，创下了新高。

　　更令世界民众瞠目结舌的是，中国买家根本不用从银行贷款，而是通过付现金进行全款交易。拥有强大现金流的中国人，正凭借强大的购买力席卷了全球房地产市场，并哄抬了房价。那么中国土豪横行世界，其背后有何悬机呢？

　　首先，中国土豪为了下一代，热衷于美国学区房。为了让孩子受到良好的教育，不输在起跑线上，中国的父母们通常是不惜代价的。目前无论是西海岸的洛杉矶、旧金山，还是东海岸的纽约、华盛顿，都是因为出色的教育资源和体系成为不少中国买家的理想落户之地。

　　中国人发家致富后做的最要紧的事有二件：一是购地买房，另一外件是不惜代价培养下一代。网上流传着这么一个"笑话"：一位中国妈妈斥巨资在纽约曼哈顿上东区购下一套高级公寓，目的是为了让女儿将来在纽约大学或哥伦比亚大学上学。房产中介问她，您女儿多大了？她说，两岁。而购买美国学区房，置业和育子二项都有了，自然倍受中国土豪们的青睐。

　　再者，与动辄数万每平方米的中国一二线楼市相比，欧美等西方发达国家的房地产在金融危机之后，早已出现了"价值洼地"，而且在这些国家购房享受的是永久产权。目前美国经济逐步呈现复苏状态，欧洲国家的债务危机也正走出阴影。而综合各数据分析，中国经济GDP今年一季度恐怕仍会持续回落，2014年中国楼市或将出现拐点。鉴于国内投资机会不大，所以捧着大量现金去海外抄房，是中国土豪们比较流行的投资方式。

　　最后，对于中国企业来说，在国内花上巨资购买商业地产，其回报率低且不说，而且还面临出租难的风险。但是在澳大利亚、加拿大等城市华人聚集区投资商业物业能获得稳定的收益，出租回报率平均可达7%-9%，还可以享受房价升值的快乐，何乐而不为？

文章来源：美房吧

发布时间：2014/04/22