小编建议，倒不如趁着假期，带孩子边看学校边游玩，既获得了可靠的学校信息，又带孩子体验了美式生活~
尔湾近几年已经成为华人首选的移民、留学城市，这里的尔湾联合学区成了家长“踏破门槛”也要挤进去的学区，昨天小编给大家介绍了尔湾联合学区内的小学，今天就给大家介绍一下尔湾联合学区内的初中。
当然，也有一些加长是为了孩子选择教育房，但是有一部分也是为了投资。孩子可能入学还要很久，但是在这段时间内，房产增值的收益或许可以抵消掉孩子留学的学费，这就是我们总说的“以房养学”。
我们先来看一下尔湾联合学区内的初中情况：
尔湾联合学区内共有6所初中，按照API评分排名如下：
1.Sierra Vista Middle (公)K-8
2. Rancho San Joaquin Middle
3. South Lake Middle
4. Venado Middle
5. Lakeside Middle(私立)$30,850
6. Jefferey Trail Middle(公)K-8
尔湾联合学区实行就近入学政策。下面是学区提供的2015-2016学年度初中就近入学地图。
为了让家长们更清楚了解自家所在地指定就读学校，尔湾联合学区官方网站近期公布了按照住宅社区划分的就读指南，供您参考：
如何评判这所初中的教学水平呢？除了上面提到的API评分，另一方面就是看是否被评选为全美蓝丝带学校或者加州杰出学校。
从上面的表格可以看出，尔湾6所初中的5所都位列杰出学校，由此可见教育水平是想当的优质。
这里的教学种类和课外活动也很丰富，除了必修的基础课程，学校还开展了多门教育课。
初中学科分必修课和选修课，必修课和小学相比相差不大，包括语言艺术、数学、社会学、科学等，但深度和广度大大加强，比如数学开始学习代数和几何。选修课主要有艺术、计算机、科技、领导力、合唱团、交响乐团、西班牙语等等。初中也有GATE班，但一样要首先通过各项测试。
留学的花销一部分都奉献给了学费，再加上生活费、书本费、其他费用，开销肯定少不了。
大家都知道美国中学分为私立学校和公立学校，这两类学校的一个很大区别就是学费。
公立学校是由政府出资开办的学校，一般不收学费, 但其严格执行就近入学的招生标准，只招收学校所在区域内的居民的孩子。公立学校的规模较大，一所普通高中（9-12年级）的学生多则数千人。
私立学校则主要靠学生昂贵的学费来维持运作，绝大多数学校规模较小，但教学硬件设施完备，具有鲜明的办学特色，为众多高收入家庭所青睐。
就拿尔湾联合学区内的私立学校-- Lakeside Middle School来讲，他的学费是每学年$30,850，约合人民币18万元。家长在准备留学小金库时，一定要多备资金。
那么学校看好了，接下来咱们该看房子了。
根 据上面学区划分，考虑到孩子未来就读尔湾联合学区内的初中，综合周边的房价、生活设施等方面，尔湾的Beacon park是个可供选择的不错的社区。该社区围绕中心的Beacon park和Beacon Park school建造，所有的房子都能步行到公园和学校。
Beacon park一共由10个美国知名建商承建,增值潜力可见一斑。Beacon park仅在去年房价中位数就上涨超过10.3%，每月租金$3094,租金回报率在5.06%，总回报在15%左右！
那么以一套Beacon park的哈珀别墅为例：
房屋总价 ￥520万
房产预计增值 ￥520万 × 10% = 52万元！
惊呆了有木有！完全可以覆盖孩子的初中学费啦！
不过各位投资者在进行房产交易时，需要按照置业专家和实时市场为准，以上数据仅供参考。热门标签：美国房产 美国购房 美国买房 美国置业
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