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旧金山房价有多高？年薪六位数的受薪阶级也无力负担

发布时间：2016/06/16　文章来源：

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导读：

矽谷创业热潮把旧金山的居住成本推上美国前几高，也吓跑不少人才，这个现象促使一些企业另觅他处设立办公室，以吸引想在生活品质和居住成本之间达成平衡的工程师。

自动化软体公司执行长尼可拉斯就是这样的案例，去年他和妻子打算成家，发现旧金山房租大涨一半，他便收拾行囊，搬到奥勒冈州的波特兰市，从一名艺术家手中买下新房，迎接将出生的女儿。

如今旧金山的房价已攀涨到年薪六位数的受薪阶级也无力负担的程度

身为加州第四大城市的旧金山，如今已是新科技和社群媒体创业的代名词，微网志推特（Twitter）、叫车软体Uber、短租公寓平台Airbnb 都把总部设在这里，随之而来的高薪员工很快满布在这座城市里并推升房价，如今旧金山的房价已攀涨到年薪六位数的受薪阶级也无力负担的程度。今年2月，旧金山房价中位数为110万元，每月房租中位数4547元，高居美国50大城市之冠。

因此去年起，陆续有科技业员工从旧金山移往西雅图、丹佛、奥斯汀。他们先在旧金山起家、累积经验和薪资，有了一定成就之后，便移居到生活成本较合宜的地方。

美国劳工部统计，旧金山的科技业就业人数（包括网路、软体出版和数据处理）在今年2月为止的一年内成长5%，和前一年的10.3%增幅相比明显降温。反之，周边较小城市的科技业就业人数明显升温，波特兰成长7.6%、西雅图攀升7.8%，洛杉矶也涨4.6%。波特兰、西雅图和洛杉矶的房价，和旧金山相比低了一半以上。

举例来说，一名住在奥斯汀的软体工程师年薪约11万元，若搬到旧金山后想维持同样生活水准，得想办法把薪资提高到19万5000元。根据圣荷西科技业求职网站Dice.com提供的资料，矽谷科技员工平均年薪为11万8243元。

Robert Half Technology公司负责西雅图业务的主管斯拉宾斯基说：“很多公司现在把据点设在湾区以外的地方…这些公司到西雅图和波特兰后，发现这里有许多合适的人才。”推特在西雅图、洛杉矶和科罗拉多州的波德（Boulder）设有办公室，Airbnb 2014年底也在波特兰设办公室。

据科技业职缺网站Dice.com统计，止于3月的一年间，旧金山和矽谷开出的职缺较前一年下滑6%。同一期间，西雅图的科技业职缺劲增38%，奥斯汀和凤凰城分别成长了12%和6%。究其根本，除了旧金山房价高不可攀，吓跑人才，近来股市下滑、抑制了创投业的投资，成为另一个让旧金山新创公司征才转趋保守的因素。

专家说，创投界过去不惜用任何代价挹注快速成长的科技业，如今心态变成希望看到这些新创公司赶快获利，这导致新创公司在征才方面的态度转趋于保守。

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发布时间：2016/06/16