2016美国房产租金飙升,没有最高只有更高!
发布时间:2016/02/25 文章来源:网络
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导读:2016全美租金最高的城市,檀香山最贵,华盛顿稳居第二!
根据美国“地产追踪”(RealtyTrac)网站在12月24日发布的《2016年平均租房分析报告》(2016Rental Affordability Analysis),在全美最难付得起租金的城市排名中,按照租金占工资的百分比划分,檀香山(Honolulu)拔得头筹,成为全美租金最高城市,首都华盛顿DC位居第二。
这项报告发现,华盛顿DC的房屋租金占租客平均工资的60%以上,而全国同项比例约为37%。美国各大城市的租金,每年以3.6%的平均速度上涨,而工资的年增长率为2.6%。这种发展步调,需要人们将更多收入花费在租房上。
租金呈上升趋势,但仍然追赶不上房屋成交价格5%的年增长速度。“地产追踪”副总裁布基斯特(Daren Blomquist),租金难再上涨,但买房并不一定比租房划算。布基斯特表示,“租金增长速度超过了工资的增长速度,租房也变得越來越难以负担。
但是,如果租客想要自己买房,这会是一个非常艰难的过渡,因为房价涨得比租金还快。”
经过该报告分析的全美郡县中,在58%的郡,买房比租房更便宜。布基斯特建设该区域的居民如果考虑买房,应该尽早作出決定,以免房价继续上涨超出负担能力。布基斯特还预测,2016年房屋成交价格可能会上涨更多。
这项报告还发现,华盛顿DC的房屋租金占租客平均工资的60%以上,而全国同项比例为37%。美国各大城市的租金,每年以3.6%的平均速度上涨,而工资的年增长率为2.6%。这种发展步调,需要人们将更多收入花费在租房上。
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