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美国中低价位的房源稀缺，房价大涨

发布时间：2015/05/29　文章来源：网络

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导读：去年曾有经济学家预计，随着美国房产市场中房源量的增多，美国房价走势会有一个趋于平缓的过程。然而，广大购房者盼星星盼月亮，好不容易盼到了今年春天，却发现美国房价依然涨个不停

最新数据显示，美国房产市场在今年第一季度又开始加速上涨。有人戏言，如今在美买房，基本靠抢。

美国房产价格涨涨涨

全美房产中介协会(NAR)上日前公布的数据显示，美国房价中位数在今年4月同比上升8.9%达到21.9万美元，比2006年的最高点仅差了2500美元。根据历史数据，美国房价中位数在2012年3月出现自金融危机以来的首次同比增长，在2013年房价出现了13%的高速同比增长。房价走高之后涨势开始放缓，在2014年6月美国房价中位数同比仅上升4%。但是房市并未就此走软，在今年第一季度又开始加速上涨。

美国房产供应少少少

房价走势上升的同时，房屋销售数据却出现下降。皇后区不比曼哈顿的千万豪宅。这里的许多公寓还在100万美元以下，所以受到普通白领的青睐。今年曼哈顿上市了一批豪华公寓，所以豪华公寓的房源开始充足起来，但是中低价位的房源依然稀缺。

例如在与曼哈顿一河之隔的Astoria地区，该经纪人在数据库里看到目前正上市的符合我客户要求的只有10套左右的房子，但是打电话过去问后发现，其中约一半已经到了签协议的状态，剩下的可供选择的并不多了。尤其是80万美元左右的家庭别墅和40万至50万美元的一室一厅公寓，一上市就卖出去了。

另一个房产经纪人也有类似的经历，她说上一次她看到曼哈顿出现100万美元以下的一室一厅的公寓，还是2012年。现在，她还会接到客户的询问，但是却没有卖家出售了。

5月21日公布的今年4月占美国房屋销售90%左右的成屋销售经季节调整后达到年化504万栋，虽然再一次保持在500万以上，但是出现了3.3%的同比下降。NAR首席经济学家劳伦斯·尹(LawrenceYun)在他的研究报告中表示，缺少住房供应是销售下降的原因，也同时推动了房价的加速上升。

中低价位美国房产抢枪抢

纽约房产经纪人前不久刚为位于纽约市皇后区的一套三室两卫公寓做了首次展示，公寓开价47.5万美元，立刻获得多家竞标，并以开价售出。这些买家早就准备好了银行贷款的预批信，准备贷款房价的70%，贷款利息为3.75%。

面对市场如此紧俏的今天，各位想要去美国置业投资的朋友们一定看准机构会就下手呀，以免错失良机。

文章来源：网络

发布时间：2015/05/29