明年中国将成为美国房产最大资本来源国
发布时间:2015/01/12 文章来源:美房吧
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导读:在2015年继续持有或增加在美国的不动资产,同时在展望未来前景时,三分之二的投资人认为,中国将在2016年之後成为进入美国的最大资本来源。
在最受投资人欢迎的全球前三位商业地产投资城市中,美国的纽约和旧金山分别位居第一和第三,伦敦从去年的首位降到第二。而最受房地产投资人欢迎的前五个美国城市,分别是纽约、旧金山、休士顿、洛杉矶和华盛顿市。
投资人认为,美国是最稳定和最安全的不动产投资国,德国和英国分列第二和第三位。在资本升值方面,投资人也是首选美国,排在第二和第三的是西班牙和英国。
一位房产机构负责人说:“和过去经常出现的情景一样,美国现又成为全球大部分海外房地产投资的目标国。美国的市场稳定且透明,经济稳步复苏和成长显着,因此成为海外房地产投资人的首选地。”同时他还表示,随着中国的财富不断增加,中国和其他国家的投资人增加在美国购买房地产的投入,也就不足为奇。
2014年是纽约市曼哈坦房地产开发商最好的一年,但对购房者来说却是相反。曼哈坦房价在去年第四季持续上涨,无论是转售或新建房屋都一样,曼哈坦的公寓中间价(median price)达到创纪录的98万元,比2013年同期跃升14.6%。
由于逾千万元豪华公寓的销售量增长,带动中间价上升。这些豪宅大多数都在新落成的昂贵摩天大厦内。
有关房产中介说:“豪宅市场确实是这一年的主角,公寓以接近神话般的价格出售。”房地产公司则指出,2014年最后三个月,住宅的交易总额为54亿元,这是历来交易量最高的第四季。面积较大的三卧公寓的买家,比较吃亏,他们比2013年同期多付16.4%房价。
但另一方面,小公寓的买家可以喘一口气,统舱公寓 (studio)的中间价下降11.5%,到较合理的41万元。
下城是曼哈坦最热门的地区,占所有交易的31.5%。
报告显示,在第四季,下城的100万至300万元的公寓,上市不久随即售出。
文章来源:美房吧
发布时间:2015/01/12
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