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持有美国房产每年有哪些费用？您必须知道的隐性成本

发布时间：2026/06/01　文章来源：

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导读：在美国买房，或许会花光我们大部分的储蓄在首付款和收房费用上。然而，持有美国房产的全部费用并不仅此而已，前面提到的称之为短期费用，另

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在美国买房，或许会花光我们大部分的储蓄在首付款和收房费用上。然而，持有美国房产的全部费用并不仅此而已，前面提到的称之为“短期费用”，另外，长期支出的美国住房成本，我们称之为“隐性成本”。那么，持有美国房产都需要缴纳什么费用？

一、处理前任房子“留的坑”，需要多少钱？
一个房子上了年份，多多少少会出现这样那样的问题。来自HomeAdvisor发布的一项调查发现，房子新主人在买下房子后的第一年平均花费超过7000美元来解决前任房主遗留的问题。比如屋顶修缮、水管更换、地板翻新、空调升级等等一切的问题。
在买房之前，买家可以向卖方提出例行的美国房屋检查，以便发现潜在的破损隐患。然而，在这个炙热的房地产市场之上，为了击败其他买家，可能需要您放弃这一计划。事实上，卖家为了更快进行交易，许多情况下会主动提出这一要求。
前任房主留下的一些房屋问题，有的需要尽快维修解决，也有许多可以推迟。为了确保您的房子是状态良好的，您需要在问题扩大之前遏制住它。
二、添置家具和家庭设备的花费
投入多少的费用在家具家电上，取决于您对它们奢华程度的要求，以及房子空间的大小。如果您是第一次买房，准备购买所有的家具，这将是一大笔钱。当然，从一个100平米换到300平米的大房子，以前的一些家具依然可以使用，但是为了填满这个超大的新家，增添家具比想象的昂贵。特别是高通胀时期，您需要花更多的钱。
三、美国房地产税
房子的价格持续上涨，依然看不到缓和的趋势。一方面，我们为资产的增值感到高兴，另一方面，更高的房屋评估价格可能会导致房地产税的增高。美国的房产税一年评估一次，通常来说都在上涨。
四、房屋保险费
在您购买房子后的第二年，通常保险费用会有所增加。因为，道理和房产税的增加一样，房屋的增值伴随着保险费用的上浮。
五、不断上涨的住房账单支出
更大的房子意味着更大的住房账单支出，包括煤气和电费。www.meifang8.com

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