买屋需知及谈判密笈
发布时间：2019/02/28 文章来源：网络
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导读：所谓买 "楼花 "， 是指在房产尚未动工前即签下买房合同。 这种房产一般是指公寓 (Apartment)，单元房 (Unit) 或连体房 (Townhouse)。 如果打算买楼花， 需要考虑以下要点。。。
美国买房
所谓买"楼花"， 是指在房产尚未动工前即签下买房合同。 这种房产一般是指公寓 (Apartment)，单元房 (Unit) 或连体房 (Townhouse)。 如果打算买楼花， 需要考虑以下要点。。。
定价技巧
如果您想通过私人出售来卖出房屋，那么您需要作出的最重要的决定一什么价格把房屋放到市场上。即使您想拍卖，您也需要定一个保留价。符合现实情况的价位可以保证您能把房产卖到自己期望的价格，或者接近期望值，同时也能有宣传的效果。
找到合适的代理
买卖房屋,请代理帮忙可以省去您的不少麻烦。
签订合同须知
在买卖物业时，讨价还价是很有必要的。一旦买卖双方就价格达成了协议，他们就可以签合同并作最后的移交手续。
谈判是买房过程中最让人心绪不宁的一环。
谈判战略取决于您购房是通过： 房产代理或个人售房，还是拍卖，当您的报价被接受后，您需要立即： 支付小部分定金， 草签购房合同备忘录， 开始办理转让手续
美国买房
一。房产代理或个人售房
这是指房产是通过房产代理或直接从房主手中购买房屋。如果您想通过这种方式来买房，您必须同意卖主设定的价位。 因而，谈判的技巧应在于找到卖主愿意卖出的最低价位。 谈判的关键是看上去您好象对这所房子不感兴趣。 如果您真的很喜欢一所房子， 那对您而言，要装出一付毫不在乎的样子非常之难。这也是有时谈判难上加难的原因。在谈判时不露声色能使您稳扎稳打地与中介商论价。这要比您在谈判时表现出急不可奈的心理更可能敲定一个好价位。一种淡然的心理同时也能在您买不到房子时最大限度地消除失望心理，大多数人在议价时总有一种多少砍掉一点的心理。基于这个原因，通常买主总想出一个比卖主报价低大约10%的价位。中介商会把你的出价告之房主然后让你知道接受还是不接受。在最终达成协议之前你可能需要好几次重新评估自己的出价 。 不要告诉房产代理您最多能付多少。如果卖主不满意您给的价钱，一点点增加数额。坚持就是胜利。 当然，有时您可能不那么走运，譬如说，市场非常坚挺。如果有好几个人同时对同一所房产感兴趣，您得决定一??适当的出价。 在两种情况下，都不要超出你的预算上限。您决不能因为揪住一笔交易不放而被牵着鼻子走，要记住，您的情绪可能会影响您的鉴别力。您可以最终买到一所房产，但您可能也会因此而背上一笔超出自己预算的抵押贷款。
美国买房
二。拍卖
通过拍卖买房的要则是有所准备。如果您要竞拍一所房产，则您必须在竞拍之日前看过一遍房子并且获得住房贷款的书面批准。这是因为通常所有合同条件在拍卖时均已设定，您不可能再摆出自己的条件，比如购买拍卖房产的条件是先卖掉自己现有的房子。
文章来源：网络，无法核实真实出处，如有侵权，请联系删除。
所谓买"楼花"， 是指在房产尚未动工前即签下买房合同。 这种房产一般是指公寓 (Apartment)，单元房 (Unit) 或连体房 (Townhouse)。 如果打算买楼花， 需要考虑以下要点。。。
定价技巧
如果您想通过私人出售来卖出房屋，那么您需要作出的最重要的决定一什么价格把房屋放到市场上。即使您想拍卖，您也需要定一个保留价。符合现实情况的价位可以保证您能把房产卖到自己期望的价格，或者接近期望值，同时也能有宣传的效果。
找到合适的代理
买卖房屋,请代理帮忙可以省去您的不少麻烦。
签订合同须知
在买卖物业时，讨价还价是很有必要的。一旦买卖双方就价格达成了协议，他们就可以签合同并作最后的移交手续。
谈判是买房过程中最让人心绪不宁的一环。
谈判战略取决于您购房是通过： 房产代理或个人售房，还是拍卖，当您的报价被接受后，您需要立即： 支付小部分定金， 草签购房合同备忘录， 开始办理转让手续
美国买房
一。房产代理或个人售房
这是指房产是通过房产代理或直接从房主手中购买房屋。如果您想通过这种方式来买房，您必须同意卖主设定的价位。 因而，谈判的技巧应在于找到卖主愿意卖出的最低价位。 谈判的关键是看上去您好象对这所房子不感兴趣。 如果您真的很喜欢一所房子， 那对您而言，要装出一付毫不在乎的样子非常之难。这也是有时谈判难上加难的原因。在谈判时不露声色能使您稳扎稳打地与中介商论价。这要比您在谈判时表现出急不可奈的心理更可能敲定一个好价位。一种淡然的心理同时也能在您买不到房子时最大限度地消除失望心理，大多数人在议价时总有一种多少砍掉一点的心理。基于这个原因，通常买主总想出一个比卖主报价低大约10%的价位。中介商会把你的出价告之房主然后让你知道接受还是不接受。在最终达成协议之前你可能需要好几次重新评估自己的出价 。 不要告诉房产代理您最多能付多少。如果卖主不满意您给的价钱，一点点增加数额。坚持就是胜利。 当然，有时您可能不那么走运，譬如说，市场非常坚挺。如果有好几个人同时对同一所房产感兴趣，您得决定一??适当的出价。 在两种情况下，都不要超出你的预算上限。您决不能因为揪住一笔交易不放而被牵着鼻子走，要记住，您的情绪可能会影响您的鉴别力。您可以最终买到一所房产，但您可能也会因此而背上一笔超出自己预算的抵押贷款。
美国买房
二。拍卖
通过拍卖买房的要则是有所准备。如果您要竞拍一所房产，则您必须在竞拍之日前看过一遍房子并且获得住房贷款的书面批准。这是因为通常所有合同条件在拍卖时均已设定，您不可能再摆出自己的条件，比如购买拍卖房产的条件是先卖掉自己现有的房子。
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发布时间：2019/02/28
