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美国买房要懂的事:做决定没有那么难
发布时间:2019/02/03 文章来源:网络
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导读:一直以来,我都在思考生活中的重大决定:该如何选择职业、上大学、挑配偶和所居住的城市?在这些决定中,购房是我认为排名第一困难的。
美国买房

一直以来,我都在思考生活中的重大决定:该如何选择职业、上大学、挑配偶和所居住的城市?在这些决定中,购房是我认为排名第一困难的。

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首先,情感上很难。像许多重大决定,购房倾向于情感化,而不是冷漠理性。人们一般不单纯的选房子,他们更多是爱上、看中。

相房子的过程有一部分是出于审美:走进一个地方你在10秒内获得的感觉——开心快乐和觉得就是它了!

另一部分则是出于渴望:当人们爱上房子,他们并不只是爱上墙壁和屋顶,他们还爱上对未来生活的美好愿景。

做决定的过程往往头绪太多、不可捉摸。当你买房子的时候,你将基于你无法控制的一组情绪而做出压力山大的财政决定。

美国买房

每个人在看房的当下,丘比特的箭头开始四处瞄。

你发现自己在谈论要把家具摆在哪里;当地产商提到某些地方的缺陷时,你开始产生防御心理;你感觉到向你的朋友炫耀房子的冲动;你走进舒服的卧室和浴室;你觉得若没买下这一切会扼腕叹息。

其次,选择房子在心理上很难。整个过程迫使你区别你想要什么和你真正需要的。

房地产经纪人有一句话说,“买家总说谎”,因为购房刚开始时,很多人不知道自己要的是什么。

你可能梦想拥有一个不大不小折衷的房子,房间有采光、稍带异国情调,在那里你可以宴请亲朋好友,并主持大小聚会。

但是当你接受调查被问到什么样的房子才吸引你时,你意识到你实际上爱的是个人隐私;你不在乎室内设计,也不在乎寻找迷人的内观;在现实生活中,邻居不吵就压倒一切,因为疲惫的一天工作下来需要宁静的安抚!结果,隐私和宁静的生活跃居为选房的第一标准!

一家一户的看房子很累人。在购房热情高涨的当下,一系列的审查、评估和价格谈判就像泼了冷水。你不知道卖家在想什么,或者你在这个过程中什么时候被榨干精力。所以必须头脑冷静,压抑情感用事,采用某些心理技巧务求客观。例如:

假装你是建议身边的朋友,而不是你自己时,你如何做出关于购买意向和讨价还价的重大决定?

你怎么知道你已经对市场进行了充分的走访调查,没有错过任何一间更好的房子?

一开始的时候,告诉自己你会造访50家。走完18家后,不提出任何购买意向。然后在碰到下一个比前面18家都更好的房子时,提出报价。

你如何强迫自己在谈判过程中毅然而然地放弃?提醒自己,这不是一个狭隘的买或不买的选择。天涯何处无芳草,市场上还有很多其他房子可供选择。

美国买房

总体来说,购房总是将我们的注意力集中在错误、小家的事情上。大家只看重房子的功能,而不是社会关系。购房者所选择的社区以及其中将发生的社会关系,比他们所喜欢的房子结构,对社会能产生更大的影响力。

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发布时间:2019/02/03

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