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当我们在美国买房进行最后检验时,我们在检验什么?
发布时间:2018/12/21 文章来源:网络
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导读:大家在做房检的时候一般都会全程跟着房检员,可是房检员当场做出的评价和判断你真的懂吗?还是说碍于面子不敢问?其实要了解自己马上要入住的房子,就得多提问!
美国房产

大家在做房检的时候一般都会全程跟着房检员,可是房检员当场做出的评价和判断你真的懂吗?还是说碍于面子不敢问?其实要了解自己马上要入住的房子,就得多提问!今天列举了五个最关键的问题,从而帮助你更了解你的房子~

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1 'What does that mean?'
这是什么意思?


在检查过程中,检查员将慢慢检查整个房子以及所有物品,以确保没有问题的迹象  。他会向你指出所有存在的问题。千万不要害怕掉面子,及时询问他告诉你什么的任何问题,一定要确保你理解这个问题及其重要性。

例如:如果检查员说“看起来在这里有一些腐烂的板子”,那么一定要请他解释这对整个房子意味着什么——修理有多困难,以及修理将会花费多少钱。

请记住,您的检查员无法告诉您是否应该购买该房屋,或者您应该要求卖方修理多少,不过你的房屋中介倒是可以帮这个忙。

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2'Is this a big deal or a minor issue?'
这个问题严不严重?


对于大多数人来说,买房子是他们有史以来最大的购买。当检查员告诉你房子有基础问题,需要修理的屋顶或不符合规范的电气时,担心是正常的。不要惊慌失措,只要问检查员他是否认为这个问题很重要。你会惊讶地发现,大多数房屋都有类似的问题,而且即使它们听起来很重要,它们也不会破坏交易。

如果说这个问题很严重呢?那么,这恰恰是做房检的目的。您可以与卖家联系商讨或者撤回购房协议。

3'What's that water spot on the ceiling, and is it a problem?'
天花板上好像有什么水渍,这要紧吗?


直接指出你看到的有点奇怪的东西。可能的情况是,如果有什么异常,你的检查员已经注意到它并且记录在案。

例如,如果天花板上有一个水点,也许他需要从上面的地板检查出状况。如果有什么事情困扰着你的房子,一定要解决它。

理想情况下,您的检查员会在开始之前询问您是否有任何特别关注的问题。一定要告诉他这是否是你的第一个家,或者你是否担心房子的年龄,或者任何可能你担忧的事情。

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4'I've never owned a house with an HVAC. How do I maintain this thing?'
我以前没用过中央空调,我该如何保养这个系统?


房检可是向专家咨询,让他告诉你如何保养房屋的绝佳机会。检查员非常习惯于向房东传授几招保养房屋的诀窍。

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5'What are your biggest concerns about the property?'
你觉得这房子最大的问题是什么?


在房屋检查结束的时候,检查员应该给你一个口头的检查概要,几个工作日之后会收到详细的书面报告,但这是一个很好的时刻,可以清楚地了解检查员认为房子最大的问题,以及是否需要进一步调查。

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发布时间:2018/12/21

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