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去美国买房,选美国经纪人还是华人经纪人?
发布时间:2018/12/11 文章来源:网络
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导读:众多周知,美国的房产经纪人需要考取专业的执业证书才可上岗,但美国有上百万的注册房产经纪人,如何从中挑选出适合的经纪人,除了要关注专业度和从业时间、交易记录、口碑之外,首先
美国买房

众多周知,美国的房产经纪人需要考取专业的执业证书才可上岗,但美国有上百万的注册房产经纪人,如何从中挑选出适合的经纪人,除了要关注专业度和从业时间、交易记录、口碑之外,首先在华人经纪人和美国经纪人之间做出选择,就很关键。

挑选房产经纪人的几个重点

选择一个房产经纪人,大致是从如下几个方面:
  1. 房产知识专业度
  2. 从业时间和职位
  3. 历史成交记录
  4. 诚信度和口碑
  5. 工作态度和谈判能力
在这些要点都相似的情况下,选美国经纪人,还是华人经纪人呢?

美国买房
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华人房产经纪人的优势

在专业度和口碑都相似的情况下,多数的华人买家倾向于选择华人经纪人,主要是因为华人经纪人有如下的优势。

1.语言沟通的优势

相比较而言,华人经纪人拥有绝对的语言优势。这一点对于英文水平不足的买家来说,尤其重要。沟通上无障碍,会帮助经纪人快速了解买家的需求,降低沟通成本,提高购房效率。

2.文化背景的优势

在美国生活的大部分华人经纪人,拥有在国内生活的经历,他们了解华人的生活习惯,对住房的需求,甚至是对教育、生活各个方面的期待。他们不仅可以满足买家购房上的需求,还可以为有留学和移民意愿的买家提供有价值的信息,助其快速适应美国生活。

举例来说,美国人很难理解何为“风水”,买家想要一栋“风水好”的房子,对于美国经纪人来说,会非常难理解。

美国买房

还有,有的华人家庭为了孩子教育移民购房,因为想要孩子快速融入美国,会挑选亚裔学生比例极小的学校入学。但有经验的华人经纪人,通常会建议选择亚裔学生比例稍高,但不占多数的学校。这样的学校,亚裔学生不占多数,依然是美国式的学习氛围;同时亚裔学生也不是极少数,孩子在学校不是异类,更容易适应。

3.沟通习惯上的优势

工作上的沟通,美国人更习惯使用邮件。而国内即时通讯如此发达,很多人的工作都会在微信上快速处理,这种习惯上的不同,在一定程度上降低了与美国经纪人的沟通效率。
在美国生活的华人,因为和国内的家人保持联系,很多人保持着和国内相似的沟通习惯,如使用QQ和微信。通常,选择华人经纪人,在沟通方式上,对于买家来说更方便、省力。

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可以说,在专业度、可信任度同等的情况下,华人经纪人能更快掌握买家的心理需求,也更懂得通过何种方式满足买家的需求。同为外国人的身份,可以帮助首次购房的买家规避一些可能的风险。

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发布时间:2018/12/11

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