8分钟看懂中国对美房地产投资
发布时间：2016/09/29 文章来源：网络
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导读：导语：近日，美国亚洲协会和罗森咨询集团联合发布了《破土而出——中国对美国房地产投资》，报告提供了中国对美房地产市场的投资现状和未来
No.1 商业地产
单位：亿美元
2015年，中国与挪威并列成为第三大对美商业地产收购国，排在加拿大和新加坡之后：
单位：亿美元
单位：亿美元
此外，中国投资者已通过EB-5投资移民项目投入超过110亿美元的资本，在全美兴建了几十个帮助促进本地就业的项目。
No.2 预测
假设中国放宽对外投资政策限制，且美国经济增长符合预期，到2025年，中国投资者对美商业地产年收购额有望达到200亿美元。
No.3 住宅地产
中国投资者在美国购买住房的涨势亦十分迅速，最显著的趋势莫过于日益增加的个人和家庭购房。
单位：亿美元
No.4 价格
单位：万美元
如此大价差的原因之一是中国购房者聚集于房价较高的市场——比如加州沿海地区和纽约。此外，中国购房者倾向于选择这些高价市场中的高端社区——这些社区配套设施齐全，有优质学校，同时所售房屋的平均面积也更大。
图6.2015年中国购房者在美购入住宅地域分布
加州以35%独占鳌头，紧随其后的是华盛顿州（8%）和纽约州（7%）。其它热门投资地点包括新泽西州、伊利诺伊州、德克萨斯州、夏威夷州以及佛罗里达州。
No.5 预测
No.6 购房用途
图8.2105年中国购房者在美购房类型
No.7 购房支付方式
随着愈来愈多的中国银行进驻美国市场，以及美国本地的贷款机构和一些国际银行陆续提供更多的适用于中国投资者的贷款服务，中国个人投资者不再局限于现金支付，而可以申请贷款购房。
No.8 预测
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发布时间：2016/09/29
