3招教你减免房产税
发布时间：2015/05/27 文章来源：网络
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导读： 去美国买房的相关流程对于很多上了年纪的叔叔阿姨们来说都已经快倒背如流了，但是叔叔阿姨们最关心的还是“钱”的问题，尤其是在美国买房，如何能做到税务减免以获得利益最大化呢？
去美国买房的相关流程对于很多上了年纪的叔叔阿姨们来说都已经快倒背如流了，但是叔叔阿姨们最关心的还是“钱”的问题，尤其是在美国买房，如何能做到税务减免以获得利益最大化呢？
申报银行贷款利息扣除
贷款买房的纳税人，可在个人报税时申报银行贷款利息扣除(Deduction)。
查看是否达到逐项减免额度
两年的房产税在同一年缴纳达到逐项减免额度（ItemizedDeduction）。例如在申报人的收入达到一定阶段，2014年的房产税在2015年1月缴纳，2015的房产税在2015年年尾缴纳，有可能获得不同程度的税务减免。然而这个属于税收筹划情况，需要专业的税务专家帮助规划。
建立有限责任公司保护资产
对于拥有多处出租房的朋友，推荐可以通过建立有限责任公司（Limited Liability Company，LLC)以实现有效资产保护。将个人名下的资产和LLC实体名下的资产分隔开，起到责任和资产保护分离。 例如，LLC 向债权人贷款，在某些情况下LLC因资金问题而不能如期还款，债权人只能起诉公司而不能起诉公司背后的个人。同样，如果租客在LLC的资产里发生意外，也只能起诉LLC而不能起诉个人。因此建议拥有4处以上出租房的朋友，可以选择这类有效的方式进行资产保护。
房产税的逐年攀升，可能导致房产投资的利润空间相应减小。小编在此建议有计划来美国买房投资或已经在美生活、投资的朋友们，全面了解房地产信息、向专业人士咨询资产投资，以达到有效减少税务支出、提高投资回报率的目的。
文章来源：网络
发布时间：2015/05/27
