美国买房知识:出价太低当心屋被抢走
发布时间:2013/07/29 文章来源:美房吧
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房市近来有复甦迹象,潜在买主对买房比以往积极,不少地区若出价未达屋主开价,根本买不到房子。另一方面研究发现,屋主认为,房价未来一、两年会更高,为了卖到好价钱,有些人选择暂时按兵不动。
为搬到距离华人更近的社区,过去两个月在圣盖博谷东区找房子的科洛纳华裔居民林先生指出,先後看上叁栋房子,前两栋因为出价未达开价,都被别人抢走。但最後卖价是多少,对方经纪也不肯透露。
「最後我以卖方要求的开价,且用现金才买到房子。」林先生发现,有些房子上市没多久就下市,不久後再度上市,价格却又增加2、3万元,不晓得是否受到经纪指点之故。
专精圣谷东区的地产经纪陈安迪说,确有看到卖主惜卖,屋主因为拿不到好价钱,又将房子拿回去打算过一阵子再卖。对房子拥有净值打算将自住屋升等的卖主暨买主,目前仍是换屋的不错时机,因为此时去买另一栋房子,价格仍比高点低不少。
近日针对有意卖屋的816名屋主著手问卷调查,发现80%屋主相信房子如果未来一、两年才卖可卖到更好价格。46%屋主打算先将房屋出租以後再卖。32%屋主认为自己的房子价值比同等级房子多。
房价上升固然代表消费者开始对房市恢复信心,但房市真正的复甦,需要有足够的待售屋库存量支撑。根据汤玛斯(Steve Thomas)及ReportsOnHousing.com针对房市库存量截至8月16日的追踪报告,橙县今年房市的库存量比去年同期少54%,相当於少了6006栋待售屋,为2000年以来最低点,反映南加州许多地区的待售屋库存量都创新低。
屋主卖房子都有理由,如换工作、换学区、换更大的房子、经济因素等。但如果不急著卖,当然会想卖到更好的价格,尤其是现在租屋市场看悄,许多屋主发现出租房子拿到的租金可抵过每月房屋分期付款,不急著卖,也让市场待售屋库存量减少。
文章来源:美房吧
发布时间:2013/07/29