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买房和卖房最顶级的美国城市
发布时间:2017/12/16 文章来源:网络
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导读:
美国房产
美国房地产市场已经成为卖家的天堂,有限的库存推高了房价。
不过实际上,全国各个房地产市场差别很大。例如,强劲的经济和就业增长推动了买方需求和房价的上涨,而劳动力市场疲软时则会有所缓解。
同样,住房供应紧张促使价格上涨速度加快,反之,库存过大导致房价难以升值。
据今日美国报道,Owners.com基于房屋销售和挂牌价格的平均差异、挂牌上市的平均天数以及库存房屋的平均数量,给出了美国十大卖家市场和十大买家市场。
需要知道的是,在全国范围内,房屋平均售价低于上市价格6,282美元,平均房屋上市时间为96天。
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5个最好的卖方市场
1.旧金山(San Francisco)

失业率:3%
独立屋售价中位数:940,221美元
高出标价平均价格:27,702美元
平均上市时间:56天
平均上市住房数量:3,086

2.圣何塞(San Jose)

失业率:3%
独立屋售价中位数:130万美元
高出标价平均价格:24,963美元
平均上市时间:60天
平均上市住房数量:1,314

3.西雅图(Seattle)

失业率:4%
独立屋售价中位数:547,816美元
高出标价平均价格:5,473美元
平均上市时间:64天
平均上市住房数量:4,083

4.波特兰,俄勒冈州(Portland, Ore.)

失业率:3.9%
独立屋售价中位数:415,046美元
高出标价平均价格:7,219美元
平均上市时间:74天
平均上市住房数量:3,483

5.达拉斯(Dallas)

失业率:3%
独立屋售价中位数:448,360美元
高出标价平均价格:4,187美元
平均上市时间:66天
平均上市住房数量:9,834
除此之外,最畅销的卖方市场还有萨克拉门托(Sacramento)、奥斯汀(Austin)、北卡罗来纳州罗利(Raleigh, N.C.)、图森(Tucson)和丹佛(Denver)等地区。

美国房产
5个最好的买方市场
1.芝加哥(Chicago)

失业率:4.7%
独立屋售价中位数:302,898美元
低于标价平均价格:16,015美元
平均上市时间:108天
平均上市住房数量:9,683

2.弗吉尼亚海滩(Virginia Beach)

失业率:4%
独立屋售价中位数:255,737美元
低于标价平均价格:11,959美元
平均上市时间:104天
平均上市住房数量:2,703

3.费城(Philadelphia)

失业率:4.4%
独立屋售价中位数:272,112美元
低于标价平均价格:13,973美元
平均上市时间:115天
平均上市住房数量:5,952

4.杰克逊维尔(Jacksonville)

失业率:3.3%
独立屋售价中位数:255,144美元
低于标价平均价格:15,229美元
平均上市时间:102天
平均上市住房数量:2,085

美国房产
5.康涅狄格州哈特福德(Hartford, Conn.)

失业率:4.3%
独立屋售价中位数:277,086美元
低于标价平均价格:12,105美元
平均上市时间:116天
平均上市住房数量:559
其余的顶级买家市场还有纽约-纽瓦克(New York-Newark)、迈阿密(Miami)、圣安东尼奥(San Antonio)、阿拉巴马州伯明翰(Birmingham, Ala.)和休斯敦(Houston)地区。
来源:侨报网
文章来源:网络
发布时间:2017/12/16

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