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一文看懂！大西雅图区买房选哪里？

发布时间：2019/08/12　文章来源：网络

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导读：在很多人的概念里，西雅图只是位于美国西北部华盛顿州的一个城市，然而事实上，西雅图的辐射范围已超过一个城市的界限，如今人们常挂在嘴边的“西雅图”，更多的是指大西雅图地区，也

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在很多人的概念里，西雅图只是位于美国西北部华盛顿州的一个城市，然而事实上，西雅图的辐射范围已超过一个城市的界限，如今人们常挂在嘴边的“西雅图”，更多的是指大西雅图地区，也就是英文中的Seattle Metropolitan Area.

西雅图房产

大西雅图地区主要包括3个县（County），即金县(King County)、皮尔斯县（Pierce Counry）和斯诺霍密什县(Snohomish County)，以及81个城镇（Cities& Towns）。整个地区总面积约为15209平方公立，人口约为380万人，超过整个华盛顿州人口总数的一半，而中国人（包括华裔）约为8.7万。

著名评分网站Niche显示，西雅图在全美最适合年轻人居住228个城市中，排名第3；在全美最适合户外运动城市中，排名第2。家庭收入中位数约为$79,565，房价中位数约为$537，800，自住房比例47%。

自然环境

大西雅图地区气候温和，夏季最高温平均在 20-25 摄氏度，冬季最低温平均在 0-5 摄氏度，且恶劣或灾害性天气较少。

华盛顿州拥有着“常青州”的称号，主要是由于该地区内及周边有许多公园，能够提供悠闲娱乐去处的同时，也为整个地区的自然环境和气候做出了极大的贡献。

这些公园中有3座国家公园尤其著名，分别是奥林匹克国家公园（Olympic National Park）、雷尼尔山国家公园（Mount Rainier National Park）和北喀斯喀特国家公园（North Cascade National Park）。

经济环境

大西雅图地区是美国西北部商业中心。像微软、亚马逊、星巴克、Costco（美国最大仓储式连锁超市）、Zillow（美国最大房产市场信息平台）等知名企业的总部均位于西雅图。

与此同时，还有很多大型科技企业纷纷在西雅图地区设置分公司和研究中心，比如谷歌、苹果、阿里巴巴、推特、Facebook、Airbnb等等。这些企业都为大西雅图地区的经济发展提供了强大的动力。

人文环境

大家应该都有了解到，西雅图是星巴克的发源地，而大西雅图地区的“咖啡文化”也非常盛行。在Smartasset 网站发布的“最适合咖啡爱好者的城市”榜单中，西雅图市曾多次拿下桂冠。据统计，在大西雅图地区，平均每 10 万居民所在地区就有 255 家咖啡厅。

大西雅图地区的居民受教育水平较高，年龄在25岁以上的人群中，有超过40%的人拥有本科及本科以上学位。整个地区最著名的大学——华盛顿大学，是世界著名的顶尖研究型大学，美国AAU和环太平洋大学联盟成员。

西雅图还是Grunge(垃圾摇滚乐)的发源地，作为独立摇滚音乐的代表流派，垃圾摇滚以西雅图为据点，一度势头迅猛，所以亦有西雅图之声的美誉。传奇歌手Kurt Cobain以及他的涅槃乐队(Nirvana)正是起源于西雅图，在全球收获无数粉丝的支持。

房产热门

飞速的经济发展直接带动了大西雅图地区的房地产市场，让整个地区成为近些年美国房产投资热点。从居住环境、治安情况、学区质量等各方面因素综合考虑，以下4个城市比较适合投资者置业定居。

西雅图房产
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贝尔维尤 Bellevue

贝尔维尤位于大西雅图东部的中心，与西雅图市区隔湖相望。人口约为14万，家庭收入中位数约为$105,402，房价中位数约为$665,700，自住房拥有比例达到57%。该市学区优秀，有5所A+高中，治安情况良好，犯罪率低于全美水平。

另一方面，贝尔维尤近几年的经济发展也非常迅猛。T-Mobile、Sale force的总部均设立在该市，而Microsoft亦有许多部门进驻此地。

此外，Amazon在贝尔维尤市收购办公楼的动作频频，有在该市增加更多员工的趋向。主要是因为贝尔维尤拥有良好的环境和优秀的学区，吸引了大批高素质人才前来居住，如比尔盖茨、贝佐斯都住在贝尔维护的临湖别墅。

柯克兰 Kirkland

柯克兰位于大西雅图地区东部，南部与贝尔维尤相邻，东部与雷德蒙德相邻。柯克兰拥有约9万人口，家庭收入中位数约为$104,319, 房价中位数约为$522,900，自住房比例达到64%。

柯克兰属于华盛顿湖学区（Lake Washington School District），位于Kirkland南边的高中LakeWashington High教育质量比较高。柯克兰的治安水平也很好，犯罪率远远低于全美水平。

而且，柯克兰曾是美国最大仓储式连锁超市Costco 的总部所在地，Costco的自有品牌 Kirkland Signature 的得名正是取自于该市。

瑟马米什 Sammamish

瑟马米什位于大西雅图地区最东边，与贝尔维尤隔着瑟马米什湖相对。该市拥有大约6.3万人口，家庭收入中位数约为$157,271, 房产中位数约为$679,900，高达86%的房屋是自住房。

作为大西雅图地区的老牌上流城区，瑟马米什环境优美，也很幽静，非常宜居。该城市曾被《福布斯》评为美国最友好城市，也曾被CNN Money（CNN 旗下商业栏目）评为全美最宜居的城市之一。

瑟马米什两所高中Skyline High和Eastlake High都是A+高中。而且，由于因为自住房比例高，外来人口少，治安环境非常好，位于全美最安全城市的前列。

西雅图房产

伊瑟阔 Issaquah

伊瑟阔也位于大西雅图地区最东边，北临瑟马米什。美国最大仓储式连锁超市 Costco 的总部就在这里。同以上几个位于东部的城市一样，伊瑟阔环境优美，安全程度高，因此成为了房产热门城市。

该市拥有大约3.5万人口，家庭收入中位数约为$100,844, 房产中位数约为$502,500，61%的房屋为自住房。唯一的高中Issaquah High也是A+高中，治安环境良好，犯罪率远远低于全美水平。

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发布时间：2019/08/12

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