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美国房产投资迎来黄金期洛杉矶涨幅高

发布时间：2014/08/04　文章来源：美房吧

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导读：2014年6月洛杉矶都会区房价中位为53 98万美元，环比增长1 1%，同比增长15%。本月，洛杉矶房地产市场继续走高，华人区、市中心等受中国购房者喜爱的多个当地地区月涨幅均超过1 5%。

　　纵观美国房产近几年的房价走势，持有美国房产有着稳定的长期回报，且房地产市场大约相隔12年左右有一次大的市场调整期，持续大约3年，这期间美国房价会有较大的波动、下滑。之后又重新回到稳步上升阶段，最佳的购买时机就是处于价格谷底或是上升初期的阶段。根据美国房产网数据调查显示，随着美国经济的持续复苏，失业率的下降，平均工资水平的提高，拉动整个市场的消费需求；带动全美房价的上涨，投资属性将愈发增强。2013年全美20大城市房价同比增长约10%以上，但仍处在低位；公寓出租率稳定在约95%以上；贷款利率低、公寓年回报率稳定5%-7%，甚至达10%，租金收入基本可覆盖贷款利息等资金成本。

　　2014年6月洛杉矶都会区房价中位为53.98万美元，环比增长1.1%，同比增长15%。本月，洛杉矶房地产市场继续走高，华人区、市中心等受中国购房者喜爱的多个当地地区月涨幅均超过1.5%。2014年6月洛杉矶房地产市场的都会区房价中位为53.98万美元，环比增长1.1%，同比增长15%。

　　中国购房者是美国增长最快的海外购房群体，今年来自中国的购房者豪掷220亿美元在美购房，平均每笔消费59万美元，洛杉矶位列全球海外购房者最爱置业的美国城市榜首，其余城市依次为：迈阿密、拉斯维加斯、奥兰多、纽约。洛杉矶凭借着健康的房产市场、大量的物业需求、高度的城市知名度，历来是备受中国购房者青睐的投资城市。

　　在都会区中，市中心洛杉矶房价以25%的年涨幅位居位居前列。作为洛杉矶的中央商业区与多样化居民区，洛杉矶市中心拥有超过50万人就业，同时，毗邻比弗利山庄豪宅区、好莱坞以及斯台普斯球场等多个地标建筑也吸引了全球各地的观光客。便捷的交通系统、便利的生活环境，CBD创造的经济环境，造成了洛杉矶房地产市场的住宅需求，成为了大洛杉矶地区最具价值的房产投资市场，洛杉矶房价未来一片大好。

　　另外，由于洛杉矶华人区众多，洛杉矶房价走势更是受到中国买家的关注，大量因投资移民和留学教育而需要购置物业的中国买家选择进入洛杉矶房地产市场。同时，近年来，因为洛杉矶房价上涨动力强劲，纯投资目的的中国买家比例正不断提升，对抬高洛杉矶房价有着直接影响。洛杉矶房地产市场正成为投资美国房产市场的一片绿地，洛杉矶啊房价变化吸引着全中国，乃至全球的购房者的到来。

文章来源：美房吧

发布时间：2014/08/04