卖房子如何准备交割
发布时间:2019/03/01 文章来源:网络
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导读:在把房屋放入市场之前,花点时间翻修打扫是值得的·在此,您需要考??
美国房产
在把房屋放入市场之前,花点时间翻修打扫是值得的在此,您需要考虑??
以下几点: 该花多少钱 外观 内部打理 开发参观
一、该花多少钱
在准备出售房屋时,经验之谈是,尽量少花钱,您要花最少的钱来对房屋进行维修,如换掉松的门把,但是要避免大的翻新,如重新布置厨房
二、外观
在翻新内部前,您最好先把房屋的外部弄好,因为这是给买方的第一印象·如果房子的外观破旧,看房人就不想看房子内部·第一印象很有决定性! 在翻新房屋外观时,你特别要注意以下几个方面:
草坪:保持草坪整洁,要经常修剪·对秃兀的地方重新种植,有需要的话,还可以施点肥料
灌木、树木:要常修掉多余的树枝,尤其是窗户旁边的空间要保持有足够的光线。砍掉死的枝干。
花园:如果可以的话,种上缤纷的花卉,并撒上肥料,除掉杂草。在花园入口还可以放些瓷罐
道路:保持所有的道路清洁
窗户:把所有破的窗户都修好,玻璃也擦干净
墙角:除去蜘蛛网
下水道: 保持通畅和清洁
粉刷:将脱落的部分重新粉刷一遍
门:清洗前门及其周围的部分
栅栏:修直, 至于是修理还是重新粉刷,您必须和您的房地产代理商量后决定
垃圾:搬走所有的垃圾,如汽车配件
游泳池、水池:保持这些地方清洁
停车位:记得关闭停车位的门
美国房产
三、内部翻新
做好了外部整理之后,您就该把精力集中在翻新内部上了
您主要要注意以下的方面:
清理、移走堆积物:把每个房间彻底打扫干净,搬走所有的堆积物。这样,您的房子看起来会大些·您甚至可以在卖房期间到外面租用存储室或来个跳蚤市场
地毯:把地毯清洗一遍
粉刷:把脏的墙壁重新粉刷一次是最有回报的投资
破损之处:修好任何破损的墙纸,窗户框等
管道,供热和冷却系统: 彻底检修·修好所有水龙头
地板:修好地板裂缝和松动的部分
门窗:确保他们开关自如
门把:修理松动,破损和脱离的
植物:买些室内植物
其他: 放好珠宝,现金和其他值钱的物件
四、开放参观
现在,到了让买主参观的时候了·完成了外部和内部翻新,您的房子看上去好极了·在此,我们向您提供一些开放参观时的窍门:
把室内的灯都打开
把所有的窗帘打开
让房间充满怡人的气味
把所有的桌子,凳子擦干净
不要放宠物进屋
关掉电视,收音机,但是轻柔的音乐还是可以放的
保证室内的温度适中
参观者是潜在的买主,所以不要让他们从后门进入。
在开放期间,您的房屋应该按照广告上登的时间开放,参观者也不需要预约。房展可以吸引很多人,以增加您售出的机会
文章来源:网络,无法核实真实出处,如有侵权,请联系删除。
在把房屋放入市场之前,花点时间翻修打扫是值得的在此,您需要考虑??
以下几点: 该花多少钱 外观 内部打理 开发参观
一、该花多少钱
在准备出售房屋时,经验之谈是,尽量少花钱,您要花最少的钱来对房屋进行维修,如换掉松的门把,但是要避免大的翻新,如重新布置厨房
二、外观
在翻新内部前,您最好先把房屋的外部弄好,因为这是给买方的第一印象·如果房子的外观破旧,看房人就不想看房子内部·第一印象很有决定性! 在翻新房屋外观时,你特别要注意以下几个方面:
草坪:保持草坪整洁,要经常修剪·对秃兀的地方重新种植,有需要的话,还可以施点肥料
灌木、树木:要常修掉多余的树枝,尤其是窗户旁边的空间要保持有足够的光线。砍掉死的枝干。
花园:如果可以的话,种上缤纷的花卉,并撒上肥料,除掉杂草。在花园入口还可以放些瓷罐
道路:保持所有的道路清洁
窗户:把所有破的窗户都修好,玻璃也擦干净
墙角:除去蜘蛛网
下水道: 保持通畅和清洁
粉刷:将脱落的部分重新粉刷一遍
门:清洗前门及其周围的部分
栅栏:修直, 至于是修理还是重新粉刷,您必须和您的房地产代理商量后决定
垃圾:搬走所有的垃圾,如汽车配件
游泳池、水池:保持这些地方清洁
停车位:记得关闭停车位的门
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三、内部翻新
做好了外部整理之后,您就该把精力集中在翻新内部上了
您主要要注意以下的方面:
清理、移走堆积物:把每个房间彻底打扫干净,搬走所有的堆积物。这样,您的房子看起来会大些·您甚至可以在卖房期间到外面租用存储室或来个跳蚤市场
地毯:把地毯清洗一遍
粉刷:把脏的墙壁重新粉刷一次是最有回报的投资
破损之处:修好任何破损的墙纸,窗户框等
管道,供热和冷却系统: 彻底检修·修好所有水龙头
地板:修好地板裂缝和松动的部分
门窗:确保他们开关自如
门把:修理松动,破损和脱离的
植物:买些室内植物
其他: 放好珠宝,现金和其他值钱的物件
四、开放参观
现在,到了让买主参观的时候了·完成了外部和内部翻新,您的房子看上去好极了·在此,我们向您提供一些开放参观时的窍门:
把室内的灯都打开
把所有的窗帘打开
让房间充满怡人的气味
把所有的桌子,凳子擦干净
不要放宠物进屋
关掉电视,收音机,但是轻柔的音乐还是可以放的
保证室内的温度适中
参观者是潜在的买主,所以不要让他们从后门进入。
在开放期间,您的房屋应该按照广告上登的时间开放,参观者也不需要预约。房展可以吸引很多人,以增加您售出的机会
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发布时间:2019/03/01
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