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美国楼市繁荣的功臣——加州
发布时间:2019/02/09 文章来源:网络
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导读:美国住房市场总值仍在继续攀升。2018年,这一数字增长了6.2%,达33.3万亿美元。与2012年美国住房市场的低谷期相比,这一数字增加了10.9万亿美元,其中有三分之一都来自加利福尼亚州。
美国房产

美国住房市场总值仍在继续攀升。2018年,这一数字增长了6.2%,达33.3万亿美元。与2012年美国住房市场的低谷期相比,这一数字增加了10.9万亿美元,其中有三分之一都来自加利福尼亚州。2012年2月是美国房市的低迷期,自那以来,加州的住房市场总值共增加了3.7万亿美元。同一时间段内,美国其他州的住房市场增幅均未超过一万亿美元。

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在房地产信息平台Zillow所研究的城市中,纽约的住房市场以3万亿美元的总值位居第一,占到了全美住房总值的9.1%。在房产总值排名前十的城市中,有四个位于加州:分别是洛杉矶(+5.2%,达2.9万亿美元)、旧金山(+9.3%,达1.6万亿美元)、圣何塞(+10.4%,达7996亿美元)、圣迭戈(+3.4%,达6735亿美元)。

这些大城市的住宅存量价值非常高,甚至超过了某些州(下图蓝色区域)的住房总值。例如,华盛顿特区的房产总值为8920亿美元,这一数字超过了40个州,包括科罗拉多州(8338亿)、亚利桑那州(7081亿)、俄亥俄州(6950亿)、俄勒冈州(4518亿)。

美国房产
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这些数字非常庞大,所以我们往往很难有具象的认识。打个比方,历史上票房收入最高的10部电影在全球共进账179亿美元,其中包括《阿凡达》、《泰坦尼克号》、《复仇者联盟》系列、《黑豹》、《哈利·波特与死亡圣器》。与住房市场总值相比,这些大片几乎不值一提。亚马逊CEO杰夫·贝佐斯(Jeff Bezos)的净资产为1600亿美元,这仅仅是底特律房产总值(3149亿美元)的一半。
如果将住房总值与一国的GDP相比较,结果可能会更加直观。33.3万亿美元,相当于美国GDP(19.4万亿)、中国GDP(12.2万亿)、以及加拿大GDP(1.7万亿)加起来的总和。
即便是单个都会区的房产总值,有时也会超过一些国家(下图蓝色区域)的经济总量,洛杉矶-长滩-安纳海姆都会区就是其中之一:

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