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美国楼市里的中国买家:美国仍是一个安全港
发布时间:2019/02/09 文章来源:网络
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导读:中国人仍将美国看作是一个安全港,在这里他们可以把自己的资产存起来,不仅为了他们的钱,也为了他们孩子的未来!
美国房产

中国人仍将美国看作是一个安全港,在这里他们可以把自己的资产存起来,不仅为了他们的钱,也为了他们孩子的未来!

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据美国媒体报道,全美房地产经纪商协会(NAR)的数据显示,中国投资者连续第六年成为美国房地产市场的最大海外买家,在数量和金额方面都是如此。现在,他们正将触角扩大到新的、更低的价格层次。

NAR首席经济学家劳伦斯·云表示,经历了2017年的高速增长后,外国人最近在美国房地产的交易行为出现了降温,几乎又跌回了2016年的水平。

在2017年4月~2018年3月,中国人购买的美国住宅金额高达304亿美元,同比去年微降了4%,接近外国人在美购房总额的25%。
 
在2018年的大部分时间里,利率攀升遏制了住房再融资活动的增长势头,打击了买方市场,导致房价上涨步伐放缓。

美国房产

在五大外国买家来源国中,印度人申请美国房贷的比例最高,约78%,而加拿大人选择全款买的比例最高为78%。中国有58%的人在美国选择全款买房,37%的人申请了美国贷款。
 
美国几家银行现在专门为中国买家提供服务。根据房地产经纪人的数据,一套卖给中国买家的住宅价格中值从2017年的53万美元降至2018年的43.9万美元。加州仍然是中国买家的最爱。但是,大多数外国买家仍在使用现金。

数据显示,52%的外国买家购房目的为自住。除了自住,中国人最普遍的购房目的是为了子女的教育。69%的中国买家在美国买了独栋的房子,17%的中国买家买了公寓,10%的人买了联排别墅,1%的人买了土地自己造房。

美国楼市次贷危机后,美联储开启美元印钞机闸门,向市场释放了资金流动性,在使美国金融市场度过难关的同时,也推动着美国楼市再度上行。在这一过程中,全球热钱也纷纷流入美国楼市,一度为全球投资者制造了楼市盛宴。

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