海外投资，为何首选房产？该注意哪些问题？_美国房产资讯|美房吧

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海外投资，为何首选房产？该注意哪些问题？

发布时间：2019/02/01　文章来源：网络

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导读：在世界日趋“全球化”的今天，进行海外资产配置已经被越来越多的国人所接受。值得注意的是，随着中国高净值人士越来越多，海外投资已经不再是富人的专利。

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在世界日趋“全球化”的今天，进行海外资产配置已经被越来越多的国人所接受。值得注意的是，随着中国高净值人士越来越多，海外投资已经不再是富人的专利。

海外投资超越阶层，原因多样
不同富裕阶层家庭总资产中海外投资比例

❖大众富裕：可支配流动资金在60万－600万人民币，想要通过海外房产投资实现资产多样化的“大众富裕“（mass affluent）现有的海外资产占总资产比例的平均水平为25.4％。

❖富裕：可支配流动资金在600万－6,000万人民币的“富裕人群”普遍将总资产25.9%的进行了海外投资。

❖非常富裕：可支配流动资金在6,000万人民币以上的“非常富有人群”平均持有总资产比例19.3%的海外投资。

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国人海外投资原因调查

可见，选择海外投资的最重要的原因是内地投资者普遍需要通过将投资多样化来分散风险。

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海外投资，为何首选房产？
大多数受调查的海外投资者计划在未来两年增加其海外持有资本，并保持对海外资产配置的兴趣。

投资方式千千万，为何大多数投资者对房产投资情有独钟？
一位房产投资20年的成功人士
只说了一个字
稳

由于对国外经济、政治环境相对陌生，因此，进行海外投资的高净值人群普遍比国内更为保守，他们会选择收益相对稳定的投资产品。数据显示，参与调研超过半数的人都表示会考虑增持国外资产配置，房地产投资几乎是所有人的首选。

直观来讲，一个城市的房产是否值得投资，很重要的评判指标是这个城市的国际化程度是否高，是不是移民或留学的热门城市。一般来说，交通地理位置方便、经济产业结构多元化、各大高校教育资源集中的城市，一般国际化的程度就比较高，其房价的流动性也越好。

不少海外国家的地皮和房产都是永远属于房主的，而且不受国家政策影响，房产质量好，因此外国买房人不需要为产权过多的担心，只要不是自己将房子卖掉，便可给自己的子女永久传承下去，成为一笔真正意义上的“不动产”。

对于国人来说，不管是老牌海外房产美国、英国、澳洲、欧洲还是新兴东南亚市场，都各有特色，关键还是适合自身情况，才最重要！

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海外购房，这些“雷”不要踩！

中介网站套路
很多投资者还是比较相信自己亲手搜罗出来的信息，所以绞尽脑汁在中介网站找到一些所谓“超值”房源，那么这都是什么情况呢？

套路揭晓：
一般分为三种情况：
一是项目不存在，纯粹虚假房源；
二是项目存在，但早已出售，先将投资人稳住，然后再推荐一些目前他们主推房源，从中斡旋；
三是项目存在，目前在售，但位置偏僻，虽然是在某个热门区域，实际已经是边缘地带，偏离投资中心地。

提醒：如果您是从中介网站上找房源，一定要擦亮眼睛，辨明房产哦~

陌生华人搭讪
套路揭晓：
经常碰到的情形便是陌生人会先跟你热情地搭讪，谎称自己有这方面资质，可以推荐一些房源，一种情况是他自己手上有现成的二手房；一种是他将投资人引到某个中介，待投资人购房后，赚取中介金（当然早就加进房价里了）

提醒：异国他乡，碰到同胞开心惊喜的同时，更要注意防骗防诈哦！

朋友介绍
套路揭晓：此点慎重读取，如果介绍人是亲属或者多年好友，毋庸置疑，但如果是没有达到走心地步的朋友，可是要注意喽，因为此种方式，也是赚取介绍金的一种常见手法。

啊？听的毛骨悚然！不，这还不算什么！

投资者购买房产最担心的便是房子是出现各种售后或者物业问题，那么，以上三种情景，真的有保障吗？房子是否有抵押贷款之类的隐患，好像真的无从查起呢。还有重要一点，售后问题能否得到安心处理呢？这些基本的保障都没有，那这些“雷点”，还是不要踩了吧。

所以说，如果您想在海外购房投资，同时拿身份，一定要擦亮眼睛，找可靠的机构来选择房产，以避免不必要的损失哦！

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发布时间：2019/02/01