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冬季租屋易捡便宜？专家：未必

发布时间：2019/01/26　文章来源：网络

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导读：房地产旺季多落在夏季，除了毕业工作潮带动房市，漫长的暑假和较好的天气也让不少家长选在夏天搬家，才不会影响孩子新学期，因此传统观念认为冬季租屋需求少，较好与房东议价

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房地产旺季多落在夏季，除了毕业工作潮带动房市，漫长的暑假和较好的天气也让不少家长选在夏天搬家，才不会影响孩子新学期，因此传统观念认为冬季租屋需求少，较好与房东议价；不过房地产网站专家却说「不尽然」，由于租房供需在冬季减少，基本上还是要看整体房市情形，不见得冬季租屋就能捡到便宜。

根据数据，由于夏季到秋季间的毕业、换职潮，租房的需求量大增，往往会带动房屋市场、造成热销，而该情形在每年10月和11月达到最高峰；而随着冬天的到来，也让房市交易进入渐渐低点，并在2月或3月间触底，同时夏季和冬季的房屋市场差异，也会随着地区所在的不同纬度而影响更巨。

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因为该情形，有些民众认为在冬季租房或交易，由于询问度减少，因此更能够跟房东议价，以较便宜的价格租到或买到房屋；对此房地产网站高级经济学家特拉萨(Aaron Terraza)表示，「该状况因当下市场而异，但我会建议民众不要挑此时机购买房地产。」

特拉萨说，「房屋单位在市场上销售的时间，在冬季间通常会较长，因此有些房东可能会降低销售或出租价格，好让房屋脱手」；但他表示，这样并不代表市场上买家或租客减少，因为供给需求原则，冬季市场房屋数量也相对较少，「因此为了获得较好的价钱，在冬天租房买房的策略是具质疑性的。」

特拉萨表示，真正适当的搬家时机不应该以市场热度和价格决定，而是取决于买家和租客是否有需求，「例如因为生孩子需要多一间房间，或是退休后想要搬到郊区生活，才是好时间。」

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发布时间：2019/01/26