4001-678-009
今日上市:
昨日成交:
房源总量:
热门城市
洛杉矶 纽约市 西雅图 旧金山 曼哈顿 尔湾 波士顿 亚特兰大 圣荷西 奥兰多 西棕榈滩 迈阿密 新港滩 檀香山市 格林威治 拉斯维加斯 华盛顿 贝尔维尤 奥斯汀 费城 休斯顿 法拉盛 奇诺岗 芝加哥 山景城 帕罗奥图 达拉斯 罗利 柯克兰 波特兰 坦帕 萨克拉门托 克利尔沃特 厄齐沃特
X

官方微信公众号:美房吧

扫一扫关注微信公众号,获得最新美国房源&房产资讯。

X

微信分享当前资讯

扫描二维码,微信打开,分享给好友

柯克兰--城市介绍
发布时间:2018/12/12 文章来源:网络
分享
公众号
导读:柯克兰(Kirkland)是位于美国华盛顿州金郡的城市,坐落于华盛顿湖东岸,贝尔维尤以北雷德蒙德以西,交通便利,为美国西岸大城西雅图的卫星都市。
柯克兰买房

柯克兰Kirkland)是位于美国华盛顿州金郡的城市,坐落于华盛顿湖东岸,贝尔维尤以北雷德蒙德以西,交通便利,为美国西岸大城西雅图的卫星都市。是为金郡的第九大城和华盛顿州的第二十大城。谷歌的开发部门也设在此。
 
夏季短、暖和、干燥和部分多云,冬季很冷、潮湿和大部分多云。 在一年中,气温通常在3°C到26°C之间变化,极少低于-3°C或高于31°C。
 
本市的特色包括外滩的商业区(华盛顿湖东岸中唯一靠水的商业区),有着餐厅、美术馆、四百坐的艺术表演中心、大众公园,包含沙滩和公共艺术,主要是铜雕。可以在柯克兰市中心的码头,乘坐观光游艇游览华盛顿湖。随着谷歌公司等科技公司的进入,本来就拥有优越地理位置的科克兰市,加速了各方面的发展。
 
柯克兰房产
\

传统意义上,柯克兰市分为南北两部分柯克兰区域属于邮政编码98033柯克兰属于邮政编码98034。因为美国常以的邮政编码来区分当地社区的档次,所以柯克兰市98033的区域要普遍好于98034的区域。好处体现在有更好的社区环境,更干净美丽的街道,更繁华的商铺,更好的公立学校,居民人均收入更高等。 当然98033地区的房子无论是整体价格还是单位面积价格都要明显贵于98034的地区的房子。总体说来,柯克兰市既有单价较为便宜的有一定年份的房子,也有单价较贵的新房,豪宅。各种需求都可以在这里找到目标。公立学校普遍不错,但也有高低之分,处于更好学校附近的房子,当然更贵。

2017年柯克兰市全市房屋出售价中位值:$749,000美元

2017年柯克兰市全市房屋挂牌值:$642,000美元

但这两个参数对于大多华人买家并不具有太多参考性,因为上面两值涵盖了所有房产,不管是800平方尺还是4000平方尺,不管是建于1920年还是2014年,而华人买家一般考虑状况较好,位置较好,年份较新的房屋,如果加上这三个前提条件,那么据统计,2016年柯克兰市能被华人普遍接受的房产中位值一般应当在$1,000,000美元左右,平均单位价格在$400 美元/ 平方尺(约合人民币¥28,000元/平方米)。

柯克兰买房

而且前面提到柯克兰市邮编98033的区域要明显贵于98034的区域,所以2016年柯克兰市98003区域平均出售价为:$820,000美元,而98034区域则为$500,000美元。柯克兰全市过去三年房价平均年涨幅为11%左右,黄金地区接近13%。
 
下图为柯克兰市2012年到2017年全市房产平均挂牌价示意图:

\

柯克兰市属于Bellevue School DistrictLake Washington School District这两个学区,是西雅图地区非常好的学区,这两个学区里有西雅图地区很好的小学,中学及高中。一般来讲,南柯克兰,也就是邮政编码98033的部分所属的公立学校要明显好于北柯克兰即98034的部分,这也是南柯克兰的房价要明显比北柯克兰贵的原因之一。
 
柯克兰市顶级(公众评分8分及以上)公立学校分布图:

\

柯克兰买房

柯克兰市顶级学校名单
小学:
Carl Sandburg Elementary School – 9
Benjamin Franklin Elementary School - 9
Juanita Elementary School - 9
Lakeview Elementary School - 9
Peter Kirk Elementary School - 10
Helen Keller Elementary School – 9
John Muir Elementary School - 9
中学:
Kirkland Junior High School - 10
Northstar Middle School - 10
Environmental & Adventure School - 10
International Community School - 10
高中:
International Community School - 10
Lake Washington High School - 8
 
文章来源:网络,无法核实真实出处,如有侵权,请联系删除。
文章来源:网络
发布时间:2018/12/12

市场与合作

更多 >

房源推荐

更多 >

在线客服

诚邀投资者
contact@meifang8.com
中国咨询热线
4001-678-009
周一至周日
早8点--晚10点
美国咨询热线
+1 858-429-5888
微博 @美房吧 扫一扫
关注美房吧微信