教堂山市--城市介绍
发布时间:2018/11/20 文章来源:网络
分享
公众号
导读:其中教堂山(英语:Chapel Hill)是美国北卡罗莱纳州的一座城市,成立于1819年,教堂山与罗利(Raleigh)和达勒姆(Durham)围成三角研究园(Research Triangle Park, RTP) 。
教堂山市买房
北卡罗来莱纳州位美国东岸中部,地理位置适中,拥有500公里长的海岸线,这里有吸引美国游客最多的大雾山国家公园和全美最大的私人庄园Biltmore城堡。其中教堂山(英语:Chapel Hill)是美国北卡罗莱纳州的一座城市,成立于1819年,教堂山与罗利(Raleigh)和达勒姆(Durham)围成三角研究园(Research Triangle Park, RTP) 。
教堂山的天气在夏季是比较闷热温度最高31°,冬季比较短和但是最低温度也就-7°,天气比较阴冷潮湿,冬天也就两三场雪,落地即化,积雪概率不高,春天漫山遍野的五色鲜花,和秋天满山满坡的枫叶和白桦叶,天气总体和福建很像。
教堂山的房产中自住房比率已经达到84%,商业房产才占4%。房地产市场是和当地的经济情况紧紧相扣的。想要看一个地区房产是否值得投资,以后是否会有好的回报,还要看这里大的经济形势,包括城市支柱产业,教育等等情况。
北卡三角区特别于美国其他城市的地方是这里有很多创新的产业,包括先进制造业,软件,生物医药,可再生能源,银行和金融业。美国西海岸的加州有一个硅谷,那么美国东海岸的北卡州三角区就正在发展成为未来美国的“东方硅谷”。这里有超过130家研发机构,IBM,联想总部在此,美国国家环保署,国家环境卫生科学研究院,也有大家熟知的思科,巴斯夫,拜耳,默克诺华制药等等,上万名科学家和工程师,有近百名美国联邦一级科研机构院士,如国家科学院,国家医学科学院,国家工程科学院……这里是具有博士头衔的人口密度全美第一的地区。
教堂山市买房
教堂山的教育杜克大学、北卡大学教堂山分校、维克森林大学,就分布在RTP三角研究区周边,在这里居住的居民大都是在三角研究园、大学、医院工作,收入很高,在全美排名靠前。家长文化素质高,重视教育。
教堂山的学区房也很好。这里的房子用作投资房产也能获得长期不错的升值。这里非常多的科技公司促进了人员的大量流入三角区,所以租金回报率比较高。教堂山的房地产税低非常适合投资和自住。美国学区好的地方房产税都比较高,这里之所以学区好房地产税还不到1%,是因为不断有大公司从加州和纽约搬过来,当地税源充足不依赖房地产税。房价的话一般来讲是LA的60%,是湾区的30%,打个比方,在加州湾区或纽约的皇后区,想要买一套联排别墅,至少要一百多万甚至两百万;在北卡三角区全新的联排只需要三十五万左右,二手的联排需要二十六七万左右。不仅很多的美国本土人搬来北卡三角区生活工作,而且三角区的房地产很多海外的朋友也看好这片宝地,客户中很多是来自香港、大陆和其他州的投资客户,投资房产就是投资未来,三角区的房地产未来20年会有很大的投资空间。所以现在市场上在卖的房子数量(Inventory)已不足于人们购房需求,房子市场一直处于供不应求的状态。
教堂山生活的话,洛杉矶的消费税是9%,有说9.25%。纽约的消费税是8.75%。德州没有个税,但房税全美最高外,消费税也要8.75%。北卡是多少呢?6.75%。
教堂山市房产
教堂山唯一的缺点是,中餐厅不好吃吧,哈哈哈哈,本来中餐厅就不多一只手就能数得过来,还每况愈下。
文章来源:网络,无法核实真实出处,如有侵权,请联系删除。
北卡罗来莱纳州位美国东岸中部,地理位置适中,拥有500公里长的海岸线,这里有吸引美国游客最多的大雾山国家公园和全美最大的私人庄园Biltmore城堡。其中教堂山(英语:Chapel Hill)是美国北卡罗莱纳州的一座城市,成立于1819年,教堂山与罗利(Raleigh)和达勒姆(Durham)围成三角研究园(Research Triangle Park, RTP) 。
教堂山的天气在夏季是比较闷热温度最高31°,冬季比较短和但是最低温度也就-7°,天气比较阴冷潮湿,冬天也就两三场雪,落地即化,积雪概率不高,春天漫山遍野的五色鲜花,和秋天满山满坡的枫叶和白桦叶,天气总体和福建很像。
教堂山的房产中自住房比率已经达到84%,商业房产才占4%。房地产市场是和当地的经济情况紧紧相扣的。想要看一个地区房产是否值得投资,以后是否会有好的回报,还要看这里大的经济形势,包括城市支柱产业,教育等等情况。
北卡三角区特别于美国其他城市的地方是这里有很多创新的产业,包括先进制造业,软件,生物医药,可再生能源,银行和金融业。美国西海岸的加州有一个硅谷,那么美国东海岸的北卡州三角区就正在发展成为未来美国的“东方硅谷”。这里有超过130家研发机构,IBM,联想总部在此,美国国家环保署,国家环境卫生科学研究院,也有大家熟知的思科,巴斯夫,拜耳,默克诺华制药等等,上万名科学家和工程师,有近百名美国联邦一级科研机构院士,如国家科学院,国家医学科学院,国家工程科学院……这里是具有博士头衔的人口密度全美第一的地区。
教堂山市买房
教堂山的教育杜克大学、北卡大学教堂山分校、维克森林大学,就分布在RTP三角研究区周边,在这里居住的居民大都是在三角研究园、大学、医院工作,收入很高,在全美排名靠前。家长文化素质高,重视教育。
教堂山的学区房也很好。这里的房子用作投资房产也能获得长期不错的升值。这里非常多的科技公司促进了人员的大量流入三角区,所以租金回报率比较高。教堂山的房地产税低非常适合投资和自住。美国学区好的地方房产税都比较高,这里之所以学区好房地产税还不到1%,是因为不断有大公司从加州和纽约搬过来,当地税源充足不依赖房地产税。房价的话一般来讲是LA的60%,是湾区的30%,打个比方,在加州湾区或纽约的皇后区,想要买一套联排别墅,至少要一百多万甚至两百万;在北卡三角区全新的联排只需要三十五万左右,二手的联排需要二十六七万左右。不仅很多的美国本土人搬来北卡三角区生活工作,而且三角区的房地产很多海外的朋友也看好这片宝地,客户中很多是来自香港、大陆和其他州的投资客户,投资房产就是投资未来,三角区的房地产未来20年会有很大的投资空间。所以现在市场上在卖的房子数量(Inventory)已不足于人们购房需求,房子市场一直处于供不应求的状态。
教堂山生活的话,洛杉矶的消费税是9%,有说9.25%。纽约的消费税是8.75%。德州没有个税,但房税全美最高外,消费税也要8.75%。北卡是多少呢?6.75%。
教堂山市房产
教堂山唯一的缺点是,中餐厅不好吃吧,哈哈哈哈,本来中餐厅就不多一只手就能数得过来,还每况愈下。
文章来源:网络,无法核实真实出处,如有侵权,请联系删除。
文章来源:网络
发布时间:2018/11/20
快速通道
相关阅读
- 广发美国房地产前三月收益领涨2013/12/02
- 详解纽约房产投资三大特点2014/02/06
- 销售数据不佳美国楼市中期依然向好2014/04/28
- 中国“富二代”热衷网购海外房产 看好学区房2014/04/30
- 美国房产经纪人的酸甜苦辣2014/05/04
- 美国好学区房价格比普通房平均高20万美元2014/05/26
- 美国人不买房的真正原因2014/06/03
- 中国买家赴美买房超半数选加州 好学区受青睐2014/06/06
阅读排行榜
更多 >- 2019 年美国房地产市场的 4 大预言2019/01/17
- 2019,租房和买房,哪种更划算?!2019/01/22
- 美国房子如何从不动产变成可动产?2019/02/09
- 2019年美国房市怎么样?美国权威分析来了!!2019/01/09
- 投资什么样的美国房产升值最快2019/01/04
- 将有哪些因素影响美国房价走势?竟然与油价、气温...有关2019/01/07
- 胡润房市盘点:房市涨幅,租金收益,美国都是NO.1,还是最受青睐2019/02/12
- 将有哪些因素影将有哪些因素影响美国房价走势?2019/02/12