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罗兰岗(Rowland Heights)城市介绍
发布时间:2018/11/01 文章来源:网络
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导读:罗兰岗(Rowland Heights)是美国加州洛杉矶县的一个未建制社区(unincorporated community)。
罗兰岗买房

罗兰岗(Rowland Heights)是美国加州洛杉矶县的一个未建制社区(unincorporated community)。介于附近的Brea City,Diamond Bar City,Walnut City,Hacienda Heights,City of indusry之间的一片生活区域,占地约30平方公里(11.4 平方英里),其城市的各项职能由洛杉矶县监管。

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自八十年代末,许多来自台湾和韩国中产移民移居至此,同时罗兰岗也吸引了许多来自中国大陆的移民。很多人从原来华人聚集的阿罕布拉市、蒙特利公园市等移居至此,由于这些城市的地理位置在罗兰岗西面,所以罗兰岗和紧邻的哈岗、核桃市和钻石吧、奇诺岗等城市一并被称为东区。

罗兰岗人口

联邦人口普查局资料显示,罗兰岗地区1970年人口仅16881人,至今人口已超过5万人,短短几十年,人口增加迅速,亚裔人口更超过五成。住家:14,175户,平均年收入:$64.986,受教育程度统计:学士学位:16.15%,硕士学位:7.55%。邮政区号:CA91748,家庭中间房价:$46,1614。

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同时,根据商业地产投资协会(CCIM)公布的资料,目前罗兰岗居民每户平均收入,在方圆五英里范围内为$92000元,2012年后增加至$12万元。据有关统计资料显示,罗兰岗居民平均年龄为33岁,大部分居民在此工作就学,高学历居民也占多数。根据投资协会2007年公布资料显示,该区居民拥有研究所以上学历者占10.6%,大学占24.3%,拥有两年制学院学位者占16.4%。显示出良好的居民教育素质。

据当地的华文媒体报道,20年前罗兰岗几乎全为白人与西裔。此外,20年前的可利马大道(Colima Rd.)仅有东西各一条线道,放眼望去十分荒凉。1985年以后,许多华人移民迁居增多,带着资金进驻投资在此地做生意,慢慢形成新一代华裔聚集区。现在的罗兰岗,近年来不仅人口增加,商场林立,更吸引包括中国大陆、香港、台湾企业入主投资。其中民众耳熟能详的,就有大华广场、香港广场、太平洋广场以及富乐顿路上的钻石广场,不仅道地的中、日、韩餐厅林立,银行、修车厂、书店、服饰店、超市等应有尽有。

罗兰岗历史

罗兰岗的历史可以追朔到18世纪初。1781年当时的西班牙总督就在洛杉矶设立了一个小城,算是洛杉矶立城之年。

那时就有西班牙人居住在此罗兰岗附近, 当时主要是以农业和畜牧业为主,土地主要由两大家族John Rowland and William workman 所拥有。

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今天的罗兰岗已经成为地域宽广,山峦起伏跌宕,道路四通八达,建筑形态十分丰富,从别墅、城市屋到高级公寓,老人公寓样样皆有,百花奔放,社区环境优美而居家安全的城市,同时罗兰岗也是个与众不同的社区,她既没有临近工业市的繁盛工业,也没有核桃是和钻石吧市的林荫与安宁,但她确有繁华的商业,有几十上百家不同口味的餐馆和几家大型的超市,1980年以后,由于该市居住便利,华人商家,店铺鳞次栉比遍布全城,中文招牌无所不在,律师,会计师,医生等多在此开业,吸引了大批来自中国大陆,香港和台湾的新移民,所以罗兰岗又享有“新兴的中国城”之称号。

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罗兰岗买房

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地理位置

其得天独厚的地理位置,刚好位于洛杉矶县的中心地段。
罗兰岗离洛杉矶市中心25英里。从这里到南加州大洛杉矶地区的多个著名景点,都需不到一小时的车程。闹中取静的住宅区,加上周围便利的生活设施,让她成为众多朋友美国购房的首选城市之一。

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60号FWY在该市边缘穿行,57号FWY也尽在咫尺,附近的La Puente Mall及AMC(电影院)是人们周末的好去处。

向东行70分钟可到达Cabazon著名的工厂直销店(沙漠直销店),约2小时可到达大熊湖滑雪避暑胜地,往南行25分钟可到达全球闻名的迪士尼乐园和knot’s Berry Farm乐园,喜欢钓鱼、烧烤和海上运动的朋友可到LA Downtown和Pasadena Rose Bowl 以及Santa Anita 的跑马场,新年伊始时,也可带着全家人观看一年一度的帕萨迪纳新年花车游行。

另外,罗兰岗地区有 6个大大小小的公园星罗棋布得分布在该市,城市绿化地带非常多,环境好。

罗兰岗充满了迷人的魅力,在该市的居民能亲自体验衣、食、住、行、学等方面的便捷,温馨和惬意。因为居住便利,现在的罗兰岗已经成为新华人移民的首选城市之一。

罗兰岗房价


罗兰岗社区的房价涨不同的街区有很大差别。在香港广场和顺发超市的后面住宅中,房屋一般比较陈旧,加上主要是一些收入较低的新移民和墨裔居民都住在这里,因此,这里的治安状况不是很好,房价也较低。往东靠近钻石吧的不少地段的发展,相对好很多,房价也高于西面地段的房价。

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尤其是罗兰岗山上,有一片高档社区,有铁门警卫管理,房价都在$70万以上,那里的环境幽雅,属于闹中取静的地域,让很多比较富裕的华人原因选择在那里购屋置业。华人的快速移入也带动了当地房价的攀升。在2000年代,罗兰岗的房产大致的中位数每套大概需要花费30万美元左右,但后来,这样的房子已经可以卖到60多万美元了。

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罗兰岗学区

原先的罗兰岗学区的学分很一般,无法与附近的核桃学区和奇诺学区相提并论,但随着爱读书的新华人子弟的增加,现在的学区成绩有所提高。

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吸引华人来此购房的另一个因素是学区较佳。现在罗兰联合学区有5个全国蓝带学校,16所“加州杰出学校”。

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这里的唯一一所初中和高中都已经进入全美同类学校排名的前1500名。全美国有2.2万所高中,仅有百分之九的高中学校能上这个榜单,大约有近2000所高中在这个排行榜上,华盛顿邮报网站编辑Jay Mathews称,榜单前220名高中学校,是全国高中学校最顶尖的百分之一,前440名高中学校,是全国高中学校最顶尖的百分之二。

罗兰岗房产

而罗兰岗高中排第685名,校长Mitch Brunyer对这次排名非常满意,并且表示学校的排名从2011年开始,一直在升高,全国排名,从原来的第1347名上升到第685名,全州排名,从原来的第212名升到了第90名。

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据华盛顿邮报最新出版的全美最具有学术竞争力的高中学校排名中,洛杉矶县本地的高中在榜单上表现优异,钻石吧丶核桃市丶罗兰岗和哈仙达岗的高中学区均榜上有名。

隶属于该市的小学有11间,其中 killian school and blandford school ,曾于2007年获得美国国家蓝带奖,中学有3所高中有2所,其中罗兰岗高中于2009年获得美国国家蓝带奖。已有65年历史的圣安东尼奥大学(Mt.San Antonio ),Cal Poly 加州理工学院和加州大学福乐屯Cal Fullerton分校离该市也不过十分钟的路程,这些大学培养和造就了许多精英人才。


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