一般人不了解,在美国买房这个时段最佳!
发布时间:2018/10/26 文章来源:网络
分享
公众号
导读:买房是一门学问,在哪个位置买,在哪个季节时段买,价格差别很大。一般经纪会告诉你,四个季节均有利弊,无疑是告诉你一年365天都来买房。根据我们专业地产团队的经验总结和考察对比
美国房产
在美国购置房产、规划美元资产配置,无疑是现阶段最大热潮之一。美国经济环境相对安全稳定,教育资源世界一流,总体生活成本较低,人们容易享受到更高生活质量,在美国购房一直是国人的首选;美国“千禧世代”的一代青年人,受社会演变和科技进步的影响,形成独特的消费习惯和行为模式,在考虑是否进入购房市场的时候,他们更偏向于“共享经济”,更愿意选择租房而非买房。美国租房市场的火热,也更刺激国人购房欲望,无论是自住“以房养学”,还是选择租赁出去,都是一笔稳定划算且有高回报的投资!
买房是一门学问,在哪个位置买,在哪个季节时段买,价格差别很大。一般经纪会告诉你,四个季节均有利弊,无疑是告诉你一年365天都来买房。但根据我们专业地产团队的经验总结和考察对比,诚意推荐11月--1月份,是最佳买房时段,也是杀价的最好时机!
卖方较有诚意
这个时段处在年底、冬季,人们往往是在不得已为之的情况下卖房。比如,属于遗产的房子、离婚分产,工作调动等。卖家出售意愿强烈,若买家出价合理,就容易达成交易。因买家不多,也不常碰到需要打价格战的情况。
美国房产
房价相对实惠
个人理财网站分析,美国最大的50个都会区在过去几年的求售房屋和成交资料,发现夏季上市房屋虽多,竞争也激烈,成交价尤其在6、7月达峰值,到了秋天略低;年底淡季则最低,能让买家省下数千元,通常比旺季有2%左右的降幅。
省税且利息低
年底买房时的过户费、地税、利息等费用都可以用于减税,对于首次购房的家庭会有好处。另外,每年的12月至1月,银行的贷款利息会降到最低。
屋况不易掩盖
在寒冷和雨雪多的天气条件下,房屋容易暴露真实状况。即使是在加州不下雪,温度比较适中,也会在这个时段出现短暂雨季等不良天气。门窗有无漏风、屋顶有无漏水、排水系统是否良好(有无地下水返潮、墙壁起皮、发霉问题)、供暖系统有无故障、楼面有无裂缝…都容易看到。验房人员发现问题时,可及时与卖方沟通整修。另外,冬季日照短,房屋如采光不足一看就知道。
美国房产
如果是在美国东部购房,选择这个时段看房更是尤为必要。我们的地产专家团队会建议您在下暴雨、大风天、大雪后去看房。暴雨天尤其能看出排水系统状况,而这个系统的修缮费用相当高;也需留意屋檐下的水落槽是否完整、有无拥堵,雨水是向外导流还是导向房屋地基。雪停后,透过屋顶雪的融化状况,能了解房屋节能措施如何,哪里绝缘好,哪里能量流失大。而在大风天看房,可通过感受屋内气流,查出门窗是否漏风,以及必要的通风条件是否具备;开门窗后再关紧,屋内温度若回升迅速,说明门窗封闭性和房屋绝缘良好,且供暖设施在正常供热。
文章来源:网络,无法核实真实出处,如有侵权,请联系删除。
在美国购置房产、规划美元资产配置,无疑是现阶段最大热潮之一。美国经济环境相对安全稳定,教育资源世界一流,总体生活成本较低,人们容易享受到更高生活质量,在美国购房一直是国人的首选;美国“千禧世代”的一代青年人,受社会演变和科技进步的影响,形成独特的消费习惯和行为模式,在考虑是否进入购房市场的时候,他们更偏向于“共享经济”,更愿意选择租房而非买房。美国租房市场的火热,也更刺激国人购房欲望,无论是自住“以房养学”,还是选择租赁出去,都是一笔稳定划算且有高回报的投资!
买房是一门学问,在哪个位置买,在哪个季节时段买,价格差别很大。一般经纪会告诉你,四个季节均有利弊,无疑是告诉你一年365天都来买房。但根据我们专业地产团队的经验总结和考察对比,诚意推荐11月--1月份,是最佳买房时段,也是杀价的最好时机!
卖方较有诚意
这个时段处在年底、冬季,人们往往是在不得已为之的情况下卖房。比如,属于遗产的房子、离婚分产,工作调动等。卖家出售意愿强烈,若买家出价合理,就容易达成交易。因买家不多,也不常碰到需要打价格战的情况。
美国房产
房价相对实惠
个人理财网站分析,美国最大的50个都会区在过去几年的求售房屋和成交资料,发现夏季上市房屋虽多,竞争也激烈,成交价尤其在6、7月达峰值,到了秋天略低;年底淡季则最低,能让买家省下数千元,通常比旺季有2%左右的降幅。
省税且利息低
年底买房时的过户费、地税、利息等费用都可以用于减税,对于首次购房的家庭会有好处。另外,每年的12月至1月,银行的贷款利息会降到最低。
屋况不易掩盖
在寒冷和雨雪多的天气条件下,房屋容易暴露真实状况。即使是在加州不下雪,温度比较适中,也会在这个时段出现短暂雨季等不良天气。门窗有无漏风、屋顶有无漏水、排水系统是否良好(有无地下水返潮、墙壁起皮、发霉问题)、供暖系统有无故障、楼面有无裂缝…都容易看到。验房人员发现问题时,可及时与卖方沟通整修。另外,冬季日照短,房屋如采光不足一看就知道。
美国房产
如果是在美国东部购房,选择这个时段看房更是尤为必要。我们的地产专家团队会建议您在下暴雨、大风天、大雪后去看房。暴雨天尤其能看出排水系统状况,而这个系统的修缮费用相当高;也需留意屋檐下的水落槽是否完整、有无拥堵,雨水是向外导流还是导向房屋地基。雪停后,透过屋顶雪的融化状况,能了解房屋节能措施如何,哪里绝缘好,哪里能量流失大。而在大风天看房,可通过感受屋内气流,查出门窗是否漏风,以及必要的通风条件是否具备;开门窗后再关紧,屋内温度若回升迅速,说明门窗封闭性和房屋绝缘良好,且供暖设施在正常供热。
文章来源:网络,无法核实真实出处,如有侵权,请联系删除。
文章来源:网络
发布时间:2018/10/26
快速通道
相关阅读
- 广发美国房地产前三月收益领涨2013/12/02
- 详解纽约房产投资三大特点2014/02/06
- 销售数据不佳美国楼市中期依然向好2014/04/28
- 中国“富二代”热衷网购海外房产 看好学区房2014/04/30
- 美国房产经纪人的酸甜苦辣2014/05/04
- 美国好学区房价格比普通房平均高20万美元2014/05/26
- 美国人不买房的真正原因2014/06/03
- 中国买家赴美买房超半数选加州 好学区受青睐2014/06/06
阅读排行榜
更多 >- 2019 年美国房地产市场的 4 大预言2019/01/17
- 2019,租房和买房,哪种更划算?!2019/01/22
- 美国房子如何从不动产变成可动产?2019/02/09
- 2019年美国房市怎么样?美国权威分析来了!!2019/01/09
- 投资什么样的美国房产升值最快2019/01/04
- 将有哪些因素影响美国房价走势?竟然与油价、气温...有关2019/01/07
- 胡润房市盘点:房市涨幅,租金收益,美国都是NO.1,还是最受青睐2019/02/12
- 将有哪些因素影将有哪些因素影响美国房价走势?2019/02/12