大涨8.5%，达拉斯是2017全美最值得地产投资城市第1名_美国房产资讯|美房吧

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大涨8.5%，达拉斯是2017全美最值得地产投资城市第1名

发布时间：2018/09/17　文章来源：网络

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导读：

达拉斯买房

爱看电影的人会因为《达拉斯买家俱乐部》而爱上达拉斯；爱NBA的人会因为库班和诺维斯基的小牛队而爱上达拉斯；而你，对达拉斯的第一印象又是什么呢？

▲《达拉斯卖家俱乐部》海报

达拉斯，对于很多中国人来说其实是陌生的城市，它既不像纽约那样繁华，也不像洛杉矶那样群星闪耀，但这样一座美国的南部城市却有其独特而让人难以抗拒的魅力，正如库班的热情与诺天王的从一而终。

达拉斯的经济优势

达拉斯是德克萨斯州第三大城市，同时，达拉斯作为美国第九大城市，也是美国第四大城市群，曾被拉夫堡大学的“全球化与世界级城市研究小组与网络”列为第三类世界级城市，即小型世界级城市。

▲达拉斯-沃斯堡国际机场

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在达拉斯，有上百家银行和近600家石油公司，这里不仅有全球领先的新型电子电器行业，还有颇具规模的传统食品纺织行业。达拉斯交通发达，是美国的铁路和公路枢纽，有多达8条铁路、2条横贯大陆的公路经过，以及达拉斯沃斯堡（世界最繁忙的机场之一）和拉夫两大机场。

优质发达的教育

达拉斯市内有33所大学与众多知名的博物馆、美术馆和体育馆，是全美三大会议中心之一。专家认为，这对于看中教育的海外投资者来说是十分重要的考量因素。在这些主要大学中包括了以下三所世界知名的名校：德克萨斯大学西南医学中心，南卫理公会大学，德州大学达拉斯分校。

▲德克萨斯大学西南医学中心

为何是绝佳房产投资地？

达拉斯房产超值的投资价值，从最新的美国报道就可以直观感受。

美国德州房地产协会发布的年中报告指出，今年上半年房价在30万美元以上的房屋中，达拉斯地区以37.8%市场占有率荣登德州房价榜的第二名。

专家发现，美国国家房地产经纪协会的报告显示，今年第三季度的达拉斯房价与去年同期相比上涨了8.5%，这个数据远远高于全美的平均升幅，房产市场指数高达9.7（满分10）更是表明了达拉斯的房产市场十分健康。

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美国房产网站Zillow的实时数据（如下图）显示，达拉斯房产价值指数一直在上涨之中，预测显示上涨趋势将会延续。

▲达拉斯房价增长趋势（数据来源 Zillow）

此外，这里的人口红利和就业增长优势十分明显，去年达拉斯的工作岗位增长高达3.9%。过去三年期间，人口增长了6.2%。所以这也难怪达拉斯被福布斯评为了“2017年全美20大最值得地产投资的城市”第一名。

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发布时间：2018/09/17