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钱存在房子里比什么都安全!谈谈我家的贷款理财思路…
发布时间:2018/09/14 文章来源:网络
导读:
美国买房

通常,大家都会认为,利息可抵税,所以申请贷款时会主张申请二十、三十年期的贷款,慢慢还贷。我家在寻求贷款时,尽量把利率利息缩到最小,附合条件可以货到十年十五年的款,绝不贷二十、三十年期的款。

这个思路要给我家LG Credit,因为他思想保守传统,最怕欠债。最后我发现对白手起家,只有有限的一亩三分地的小中产,是稳打稳扎的最好的理财方式

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首先,十年、十五年的利率就比二十三十年的利率低,每年交纳的利息就少了,省开支了

其次,多余的钱留在手上,很难积少成多,很容易浪费掉、股市里输掉、亲戚朋友借掉。我前几年手上余的钱全部这样蒸发掉了:股市输了三四万,兄弟姐妹借走了六人次,其中四人次借款有去无回,二人次的我事先就说哪天哪天需要这钱派啥用,所以有回来。所以现在对于兄弟姐妹,我表示的是,银行的钱可大胆去借,个人的钱,不要抱什么幻想。

第三,钱存在房子里比什么都安全。没人要求你卖房或再贷款去提供财务帮助,但是自己有财务上的需求时,却可以随叫随到。我问了本地两个银行,Equity loan没有closing cost 。我的自住房,最初申请十五年的贷款,然后每次LG有什么分红或手上积攒了些钱时,都用以还贷,所以八年就还清了。

美国买房
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然后在我清楚自己的作风在股市没有钱途,转而投入房市时,马上就有能力付头款一下子买两三个房。照我现在的经营状况,每年买个房子,财务上是没问题的,只是自己经营管理能力及精力上,需要慢慢来。

第四,什么事情都不能过火,所以我说的“钱存在房子里”,那指的是天上掉的大团大团的钱,或者节约下来的大团的钱。规划自己一亩三分地收获的钱时,把握舒适度,保证随时随地都可以挤钱应急,而Equity Loan,只用来扩大经营规模。

我的理念对于不差钱的大拿来说,见笑了。希望可以帮到有地主梦的小中产阶层。

文章来源:童心未泯老妹@文学城
文章来源:网络
发布时间:2018/09/14

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