房产需求稳步提升,三大趋势推动美国住房市场需求
发布时间:2018/08/18 文章来源:网络
分享
公众号
导读:
美国买房
随着美国经济逐渐复苏,失业率一直下降,达到历史低点,也意味全面就业时代即将来临,居民的收入水平有所提高,被压抑的购房需求逐渐释放,房价也随之回升,最终新房建设也会受其影响。事实上美国人仍然渴求拥有自己的房源-虽然经济多年以来持续衰退,但是房主的比例一直稳定在全美人口的64%,相较于经济衰退前的69%有所下降,但依然处在合理的范围之内。
空置率降低表示全美房地产市场的热度正在上升,引起的房价上涨会使得新房项目对购房者更具有吸引力。经历多年经济不景气之后,所带来的整体经济复苏,会导致新房需求在下述四个趋势的影响下直线增长。
重新就业的年青一代
在经济衰退期间,有超过200万年轻人在失业的打击下,失去斗志,放弃继续寻找找工作,这直接导致20到34岁这个年龄段的劳动力就业下降了近3%。这些失去斗志的年轻人多数选择继续与父母或者与他人共同生活,等待一个旺盛的就业市场。而不愿意搬出去组建自己的新家庭。
而这几年,根据有效的数据显示,这些失业者中已经有约半数恢复就业,随着劳动力需求继续增长,预计将会有数百万的人恢复就业。随着这些年轻群体的购买力增强,他们对新房的需求会迅速上升。
美国买房
新移民群体
长久以来,人口流动会随着商业的周期而波动,当劳动力需求强劲,并且新移民可以获得更好工作时,人们可能会更愿意选择去美国寻找更好的生活。因此随着商业发展步入高峰时,新移民的涌入周期将会缩短。
新移民的到来将会立即推动住房需求。许多绿卡或者H-1B签证持有人已经处在职业生涯的中期,经济上相对宽松。对于这些资金充裕的新移民而言,找到一个合适的住房是首要任务。
房屋价值的重新定义
自2009年房地产市场触底以来,住宅房地产的价格攀升了46%,房价的上涨再次超过了人均收入的涨幅,而随着市场的持续火热以及房屋空置率下降,建造新房的动力将会越来越大。
建筑成本的上涨将会远远超过住房本身的价值,这意味着目前大多数房屋的售价都会远高于房屋重建的成本。
文章来源:网络,无法核实真实出处,如有侵权,请联系删除。
随着美国经济逐渐复苏,失业率一直下降,达到历史低点,也意味全面就业时代即将来临,居民的收入水平有所提高,被压抑的购房需求逐渐释放,房价也随之回升,最终新房建设也会受其影响。事实上美国人仍然渴求拥有自己的房源-虽然经济多年以来持续衰退,但是房主的比例一直稳定在全美人口的64%,相较于经济衰退前的69%有所下降,但依然处在合理的范围之内。
空置率降低表示全美房地产市场的热度正在上升,引起的房价上涨会使得新房项目对购房者更具有吸引力。经历多年经济不景气之后,所带来的整体经济复苏,会导致新房需求在下述四个趋势的影响下直线增长。
重新就业的年青一代
在经济衰退期间,有超过200万年轻人在失业的打击下,失去斗志,放弃继续寻找找工作,这直接导致20到34岁这个年龄段的劳动力就业下降了近3%。这些失去斗志的年轻人多数选择继续与父母或者与他人共同生活,等待一个旺盛的就业市场。而不愿意搬出去组建自己的新家庭。
而这几年,根据有效的数据显示,这些失业者中已经有约半数恢复就业,随着劳动力需求继续增长,预计将会有数百万的人恢复就业。随着这些年轻群体的购买力增强,他们对新房的需求会迅速上升。
美国买房
新移民群体
长久以来,人口流动会随着商业的周期而波动,当劳动力需求强劲,并且新移民可以获得更好工作时,人们可能会更愿意选择去美国寻找更好的生活。因此随着商业发展步入高峰时,新移民的涌入周期将会缩短。
新移民的到来将会立即推动住房需求。许多绿卡或者H-1B签证持有人已经处在职业生涯的中期,经济上相对宽松。对于这些资金充裕的新移民而言,找到一个合适的住房是首要任务。
房屋价值的重新定义
自2009年房地产市场触底以来,住宅房地产的价格攀升了46%,房价的上涨再次超过了人均收入的涨幅,而随着市场的持续火热以及房屋空置率下降,建造新房的动力将会越来越大。
建筑成本的上涨将会远远超过住房本身的价值,这意味着目前大多数房屋的售价都会远高于房屋重建的成本。
文章来源:网络,无法核实真实出处,如有侵权,请联系删除。
文章来源:网络
发布时间:2018/08/18
快速通道
相关阅读
- 广发美国房地产前三月收益领涨2013/12/02
- 详解纽约房产投资三大特点2014/02/06
- 销售数据不佳美国楼市中期依然向好2014/04/28
- 中国“富二代”热衷网购海外房产 看好学区房2014/04/30
- 美国房产经纪人的酸甜苦辣2014/05/04
- 美国好学区房价格比普通房平均高20万美元2014/05/26
- 美国人不买房的真正原因2014/06/03
- 中国买家赴美买房超半数选加州 好学区受青睐2014/06/06
阅读排行榜
更多 >- 2019 年美国房地产市场的 4 大预言2019/01/17
- 2019,租房和买房,哪种更划算?!2019/01/22
- 美国房子如何从不动产变成可动产?2019/02/09
- 2019年美国房市怎么样?美国权威分析来了!!2019/01/09
- 投资什么样的美国房产升值最快2019/01/04
- 将有哪些因素影响美国房价走势?竟然与油价、气温...有关2019/01/07
- 胡润房市盘点:房市涨幅,租金收益,美国都是NO.1,还是最受青睐2019/02/12
- 将有哪些因素影将有哪些因素影响美国房价走势?2019/02/12