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在洛杉矶找到你的梦想之家

发布时间：2018/08/09　文章来源：网络

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导读：

美国买房

“来到洛杉矶，人们在寻找一个自由的地方，一个他们可以异想天开，‘任意妄为’的地方，这就是洛杉矶。”
-- La La Land

这是一篇让你了解洛杉矶的文章，我们将通过《在洛杉矶找到你的梦想之家》系列文章带你走进真实的大洛杉矶，了解华人在这里的生活以及各个城市的特色，帮助想要在洛杉矶购房的你找到那个到真正属于你的梦想之家。

洛杉矶是一座性格气质鲜明的城市，她是浪漫的天使之城，她也是盛产橙子的“Big Orange”，这里每天都在发生着浪漫的故事，这里也从来不缺少激情与梦想。

这里有令人艳羡的阳光、沙滩和大别墅；这里有举世闻名的好莱坞和富豪名流云集的比佛利山庄；这里既有完全可以用中文生活的老牌华人区，也有拥有更好环境更加开放和国际化的新兴华人宜居之城。无论你是洛杉矶的老司机还是新游客，这里始终都有值得你细细品味的美，在这里的某个地点，一定有一个适合你的梦想之家在等着你。

洛杉矶很大，但通常大家对洛杉矶的印象又比较模糊，很多人一说到洛杉矶就认为指的是洛杉矶市，实际上我们通常所说的洛杉矶指的是大洛杉矶地区，也就是洛杉矶都会区。而广义的洛杉矶都会区是包含了洛杉矶县（Los Angeles County）、橙县（Orange county）、文图拉县(Ventura)、河滨县(Riverside)以及圣伯纳迪诺县(San Bernardino)五个县的百余座城市所构成的一个巨型城市群，总人口接近1800万，在美国，洛杉矶都会区是仅次于纽约的第二大都会区。

洛杉矶是一个国际化的都会区和生活圈，来自世界各地的移民在这里讲着超过200种语言，这里的城市一般都只有几万人口，都是很小的区域，却各有特色。很多城市风貌都很有乡村的气息，而不像一般的大都会区那样高楼林立，人们必须住在密集的公寓里面。但每个城市一般发展的同时都有很好的配套措施，或者由邻近城市相互支援共享措施，医院，学校，商场，写字楼等都不虞匮乏，充分发挥了城市乡村化的融合一体。

当华人来到洛杉矶想要在这里安家，考虑的重点无非是：好的学区，好的社区，便利的生活环境，房屋的升值潜力，当然还要是安全的城市。那么洛杉矶的华人都住在哪里呢？

华人都喜欢住在繁华热闹高楼林立的洛杉矶市区吗？当然不是！洛杉矶市约有400万人，而居住在洛杉矶市区的华人比例不超过3%，因为洛杉矶市区里大部分都是从事商业的人群，这里犯罪率比较高，尤其到了晚上治安很不好，有很多无家可归的流浪汉在这里游荡，而且这里交通更是出了名的拥挤，常常塞车。

当然也有特殊情况，比如在市区上班或者在市区的学校上学，就必须要住在市区，否则很少有华人在这里买房作为居住的地方。

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从数据上来看，全美华人数量估计超过450万人，约占美国总人口的1.4%。加州是全美国华人最多的州，估计华人人口超过160万，约占全美华人的37%。我们一般说华人居住的城市是指拥有15%以上比例华人的城巿。

实际上，洛杉矶的华人大多分布在圣盖博谷西区（华人西区）、圣盖博谷东区（华人东区）以及橙县，这是华人分布最集中的三个区域。前两者属于洛杉矶县，后者也被称为橘子郡（也被译作奥兰治县）。

华人西区

圣盖博谷西区是最早开发的华人区域，这里著名的城市有：蒙特利公园市、阿凯迪亚、圣马力诺、圣盖博、阿罕布拉市，天普市等，这里华人的比例非常高，通常在60%以上。在这里你可以看到处处有写着中国字的招牌，你碰到的大部分人是黑头发的中国人，在这里你可以直接用中文生活。

由于开发的早，整个华人西区的房子都普遍比较老旧，很多都是集中在1940年至1960年建造的，有的甚至更老，加上这里华人过于密集，居住在这里的部分区域可能会感觉生活品质低，当然也不能一概而论。

在华人西区城市中圣马力诺是顶尖的一个富裕小城，有“小比佛利山庄”的美名，整个城市只有四千余户，但每一户都是深宅大院，而且该学区也始终保持名列前茅的地位，这里的房价也很高，均价超过260万美元。

其次是阿凯迪亚，同样拥有出众的公立学校，这里的房屋均价超过160万美元，其中一些在2000年后推到重建的房子售价更高基本都在200万美元以上，有非常明显的豪宅化趋势。这两个城市是华人西区生活品质最高的两个城市。

在另外的几个城市中，天普市的公立学校也属优秀，平均屋价约84万美元，这里也有一些推倒重建的房屋，但价格基本都在100万美元以上。而蒙特利公园市、圣盖博和阿罕布拉市的学校成绩就没那么突出，屋价也更加便宜一些均价约在60万至80万美元左右。

华人东区

从最早开发的圣盖博谷西区往东延伸，之后开发的圣盖博谷东区以罗兰岗市为商业中心，这里华人超市林立，各种方便华人生活的餐馆、医生诊所、美容院比比皆是。这边主要的城市还有哈岗、钻石吧、核桃市、奇诺岗市等。东区的华人平均比例约45%左右，但奇诺岗是一个新兴都市，这里的华人比例稍低约在21%左右。

东区也拥有很好的公立学校系统，这里最优秀的公立学校集中在钻石吧和核桃市，这两个城市都属于核桃山谷联合学区，它们的屋价也相对较高，平均屋价都超过80万美元。而奇诺岗、哈岗和罗兰岗的房屋均价在60万至70万美元左右。

华人东区的房子大多集中在1960-1990年开发建造，其中哈岗的房子开发的更早一些，普遍都比较老，但又没有西区那么老，总体来看，东区的生活品质也相对西区更高。

在东区的城市中，奇诺岗是相对最年轻的城市，这里的房子多是在1985年到2010年开发的，最近几年也有少量的新屋楼盘在被开发。奇诺岗也拥有优秀的公立学校，但逊色于核桃学区和尔湾学区，这里环境优美，城市安全，是一个正在快速成长发展的城市，也是近些年很多华人向往的宜居之城。

橙县

在发展圣盖博谷东区的同时，我们的华人聚居区也逐渐向南延伸到橙县。这边著名的城市有尔湾市，约巴林达市，富勒顿市，布雷亚市，著名的海滨城市有新港滩市, 新港海滨和拉古纳海滩市等等。

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到了橙县北部华人比例就降到10%以下了，这里的约巴林达和富勒顿还有布雷亚都是不错的城市，相比较而言，约巴林达是这三个城市中环境最漂亮、房屋最新、学区成绩最好的城市，平均屋价也最高约90万美元，约巴林达到目前仍然有新开发的房子在推出。而富勒顿和布雷亚的房子都比较老，相对也更便宜均价约在67万到70万美元之间。
然而由于橙县北部没有自己的华人超市，所以这里的华人生活中心通常都会去往北部相距约20分钟车程的罗兰岗。

再往南，到橙县中部的尔湾市，这里华人比例约24%，尔湾市拥有顶尖的公立学校和完善的华人生活设施，同时还有非常优越的自然环境、出色的城市和社区规划、以及蓬勃的商业环境，这里的独立屋均价超过120万美元。尔湾是一个充满活力正在不断发展的年轻的城市，这里不光是很多华人同时也是世界上最多人向往居住的城市。

近年来，也有很多的华人会选择定居在一些好的白人城市，例如橙县知名的海滨豪宅城市新港滩、新港海滨以及拉古纳海滩等。

还有尔湾周边的亚里索维耶荷、米逊维耶荷、森林湖、拉古纳尼格尔等城市，这些城市对于不了解洛杉矶的华人来说并不熟知，但它们都是景色优美、治安良好、而且居民素质很高的白人城市，而且这些城市房价相对更低，都是非常宜居的好城市。

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通过上面的说明，你已经了解了洛杉矶华人分布的情况。所以，当我们说自己住在洛杉矶时，其实我们并不是住在洛杉矶市，甚至不是住在洛杉矶县。在后面的文章中，我们将逐个介绍重点的华人城市，以及一些值得了解的白人城市。通过这些文章，你将更好的了解大洛杉矶地区的城市及特色。

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