2019年美国房价仍将迎来较大涨幅,买房要抓紧了
发布时间:2018/08/01 文章来源:网络
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导读:
美国买房
都可能因地区而异。美国的一些房地产市场比其他房地产市场更“平衡”,供应充足,能够满足需求。然而,大多数城市目前的库存水平较低。库存最紧缺的市场在西加利福尼亚、华盛顿和俄勒冈州。但几乎每个州都受到了影响。
30年期贷款的抵押贷款利率可能接近5%
简而言之,抵押贷款利率现在比今年年初要高。专家们预计,到2018年底,抵押贷款利率将进一步攀升。
背景情况是:2017年大部分时间,30年期固定抵押贷款的平均利率徘徊在4%以下。然后,在2018年初,它开始了持续三个月的稳步上升。在2018年7月6日,30年期抵押贷款平均利率为4.52%。这比1月份的第一周增加了57个基点(0.57%)。
显然,现在的利率高于年初。问题是,之后的趋势是怎样?如果抵押贷款利率继续攀升,2019年的房地产市场将会怎样?
2018年6月,抵押贷款银行家协会(MBA)更新了其长期预测。他们预计,到2018年第四季度,平均30年期抵押贷款利率将升至4.9%,2019年也将小幅上升。经济学家最近也做出了类似的预测。
美国买房
在2019年,房地产市场会如何应对利率上升?假设这一事件真的发生了,我们可以看到未来几个月的房屋购买量会下降。但预计这不会对房地产销售产生重大影响。
经济强劲,就业率高,所以全国大部分房地产市场都有稳定的需求。抵押贷款利率的适度上升可能不会对其起到多大的抑制作用。
美国大多数城市的房价将继续上涨
美国买房
考虑到目前的供需状况,2019年美国大部分城市的房价很可能会继续上涨。
Zillow的数据显示,美国房价中值在过去一年上涨了8.1%。他们预计未来12个月房价将上涨6.5%。这一预测发布于2018年7月,因此一直延续到2019年夏季。
当然,这也因地区而异。一些城市的房价涨幅可能相对较小,而另一些城市的房价可能大幅上涨。最大的涨幅可能出现在需求强劲、供应短缺的房地产市场,比如太平洋西北部和其他一些地区。
声明:内容及图片转载自网络, 版权归原作者所有,如有侵权请联系我们,我们将及时处理。
都可能因地区而异。美国的一些房地产市场比其他房地产市场更“平衡”,供应充足,能够满足需求。然而,大多数城市目前的库存水平较低。库存最紧缺的市场在西加利福尼亚、华盛顿和俄勒冈州。但几乎每个州都受到了影响。
30年期贷款的抵押贷款利率可能接近5%
简而言之,抵押贷款利率现在比今年年初要高。专家们预计,到2018年底,抵押贷款利率将进一步攀升。
背景情况是:2017年大部分时间,30年期固定抵押贷款的平均利率徘徊在4%以下。然后,在2018年初,它开始了持续三个月的稳步上升。在2018年7月6日,30年期抵押贷款平均利率为4.52%。这比1月份的第一周增加了57个基点(0.57%)。
显然,现在的利率高于年初。问题是,之后的趋势是怎样?如果抵押贷款利率继续攀升,2019年的房地产市场将会怎样?
2018年6月,抵押贷款银行家协会(MBA)更新了其长期预测。他们预计,到2018年第四季度,平均30年期抵押贷款利率将升至4.9%,2019年也将小幅上升。经济学家最近也做出了类似的预测。
美国买房
在2019年,房地产市场会如何应对利率上升?假设这一事件真的发生了,我们可以看到未来几个月的房屋购买量会下降。但预计这不会对房地产销售产生重大影响。
经济强劲,就业率高,所以全国大部分房地产市场都有稳定的需求。抵押贷款利率的适度上升可能不会对其起到多大的抑制作用。
美国大多数城市的房价将继续上涨
美国买房
考虑到目前的供需状况,2019年美国大部分城市的房价很可能会继续上涨。
Zillow的数据显示,美国房价中值在过去一年上涨了8.1%。他们预计未来12个月房价将上涨6.5%。这一预测发布于2018年7月,因此一直延续到2019年夏季。
当然,这也因地区而异。一些城市的房价涨幅可能相对较小,而另一些城市的房价可能大幅上涨。最大的涨幅可能出现在需求强劲、供应短缺的房地产市场,比如太平洋西北部和其他一些地区。
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文章来源:网络
发布时间:2018/08/01
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