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为什么一定要投资波士顿房产

发布时间：2018/05/03　文章来源：网络

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导读：

美国房产
文章来源：波士顿房产官网（ID：BostonFang2009）

波士顿被誉为“美国的雅典”，这座文化底蕴深厚的城市，不仅是艺术家眼中的圣殿，更是美国顶级教育，医疗，科技的集大成者。它是全美人均收入最高的城市之一，被认为是一个全球性城市。根据2016年的人口调查，该市人口达到673,184,并呈逐年上升趋势。造成这一趋势的主要原因是由于外来人口在这里求学，就医，工作等。

对于房产投资者来说，波士顿是一片肥沃的土地，这里有世界一流的医疗保健设施，一流的公共交通，一流的教育体系造就了大量知识密集型产业，使波士顿成为一个高收入，失业率犯罪率都相对较低的城市。这也成就了波士顿房产市场的租金力挺，空房率低，投资回报率高的神话。

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投资者们最看重的应该就是客源和这个房产在未来些许年内的增值与否。在波士顿，最不缺少的应该就是源源不断的租客了，其来源大可分为两类。

一是学生，众所周知波士顿是著名的大学城。哈佛大学，麻省理工学院，韦尔斯利女子学院，塔夫茨大学，伯克利音乐学院，波士顿大学，东北大学等名校云集，每年前来居住的留学生占了很大的流动人口比例。举例来说每年的9月1日，都是波士顿区域内搬家最忙碌的时候，整座城市70%以上的都在搬，甚至出现了“Allston Christmas”这种现象。这里的Christmas并不是真的是指Christmas而是人们对于大多数人搬家时把不用的家具摆放在路边等待需要的人来拿走这一景象的描述。如果你没来过波士顿，那你一定不能想象每年的9月1日左右搬家季波士顿的房产市场的火热程度。

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另外一个租客的主要来源是来这里工作的人。让我们细数身边这些耳熟能详的品牌，Liberty保险集团，TJX（公司经营TJ maxx，Marshalls等），Staples（著名办公用品连锁店），Gillette（吉列），Converse（匡威），Bose，Reebok，Dunkin Donuts 等。著名的GE 通用电器更是在2016年1月份宣布将总部移到波士顿。以微软公司、IBM公司为代表的美国高科技企业也在波士顿都有办公楼。同时，波士顿的医疗水平也是全球领先，譬如波士顿儿童医院蝉联全美排名第一多年。哈佛附属医院也在美国有很多专科连年保持第一。每年来波士顿就业的人数呈稳步增长，不仅给当地经济带来了极大的繁荣，更拉动了房地产市场的投资热。

根据Trulia数据显示，从2017年的2月17日到3月17日，波士顿的平均房屋租金已经达到2925刀每月。

在过去的几年时间里，波士顿房产市场竞争十分激烈，房价也有了大幅增长，数据显示，18年三月房屋成交中间价已达$575,000。随着贷款政策的松动，和利率仍然偏低，波士顿的房价将会持续上涨，所以现在是投资波士顿房产的好时机！