西雅图受中国购房者关注度猛涨 中高端房产市场逐渐升温
发布时间:2014/04/23 文章来源:美房吧
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导读:
2014年第一季度,美国房产市场依然保持着健康稳定发展的趋势,受加拿大投资移民关闭的影响,紧邻温哥华的西雅图成为了继纽约、洛杉矶、旧金山之后最受中国购房者关注的美国城市。随着中国购房者对美国房产市场热情逐渐高涨,更多中国购房者开始关注美国中高端房产,追求高品质生活的渴求不断增强。
1. 2014年第一季度中国购房者最关注的美国城市TOP10
西雅图受关注度紧追一线城市 三线城市渐受瞩目
2014年第一季度中国购房者最关注的美国城市TOP10
2014年第一季度,中国购房者最关注的美国城市中,一线城市洛杉矶、纽约和旧金山稳居前三名,受关注度分别是7.41%、4.96%和4.35%。西雅图、波士顿、芝加哥和华盛顿特区等二线城市,教育资源丰富,地理位置优越,受关注度分别是4.03%、2.02%、1.56%和0.95%。休斯顿、迈阿密、圣地亚哥等三线城市首次入榜,受关注度分别是1.58%、1.51%和1.18%,意味着中国购房者开始将更多目光关注于美国三线城市。
对比2013年数据,2014年第一季度,西雅图受关注度从第8位跃升至第4位。西雅图位于美国西海岸,比邻温哥华,受加拿大叫停投资移民影响,吸引了较多原本想在加拿大置业的购房者。
与数据相呼应的是,在搜房网上挂牌的洛杉矶、纽约、西雅图等地的项目也受到了网友关注。热门项目包括纽约东河湾豪华公寓项目、洛杉矶尔湾金盏花园宜居美宅项目、洛杉矶尔湾贝克庄园豪华精致别墅项目、西雅图智慧岭别墅项目和西雅图贝尔维尤美丽山景豪宅项目。这些房产项目均来自于美国和中国的知名品牌房企,以其优异的品质吸引了众多中国购房者。
2. 2014年第一季度中国购房者美国房产购买预算
中高端房产逐渐升温 价位分布更加均衡
2014年第一季度中国购房者美国购房购买预算
数据显示,中国购房者赴美购房,15.63%的购房者选择100万元以下的房产,18.71%的购房者选择100万到300万的房产,选择价值在300到500万元房产的中国购房者占比为24.80%,选择500万以上房产的中国购房者占比为40.86%,其中,17.83%的购房者选择500万到1000万以上房产,选择价值在1000万至3000万的房产的购房者占13.62%,选择3000万以上房产的中国购房者占9.41%。
对比2013年数据,选择高于500万房产的中国购房者比例从26.75%上升到40.86%;更多中国购房者开始关注美国中高端房产,追求高品质生活的渴求不断增强。
数据同时显示,中国购房者对美国房产市场价位需求相对均衡。一方面是由于美国房产市场发展较为健康均衡,拥有不同价位房产以供购房者选择;另一方面,随着美国房产市场更多的被中国购房者所熟知,越来越多的中国购房者将投资眼光放入美国二三线城市,如西雅图、尔湾、达拉斯等,这些城市的房产价格选择多样,可以满足中国购房者多种投资需求。
3. 2014年第一季度中国购房者美国购房物业需求占比
住宅类产品热度不减 商业类投资产品见涨
2014年第一季度中国购房者美国购房物业需求占比情况
数据显示,2014年第一季度中国人赴美购房,68.25%的购房者选择住宅产品,其中,41.09%的购房者选择独栋别墅,7.84%的购房者选择联排别墅,19.32%的购房者选择了独立产权公寓。
相对去年,土地的投资比例从7.88%上涨到13.45%,土地市场价格相对较低,投资方式较为灵活,吸引了一批“抄底投资客”的到来。
文章来源:美房吧
发布时间:2014/04/23
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