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为什么波士顿是华人海外置业首选城市之一？

发布时间：2018/02/02　文章来源：网络

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导读：

美国房产
根据兴业银行的调查统计显示：中国高净值家庭数量已超过210万户，拥有54万亿可投资金融资产。预计未来五年，高净值家庭数量将继续以13%的增速持续增长至400万户，拥有超过110万亿的个人金融财富。

但当越来越多的国人跻身中产阶级之后，新的问题又摆在他们面前——如何让自己的财富抵御通胀实现增值？

对冲财富贬值风险最有效的方式就是进行全球化配置资本，这就是人人都懂得的“鸡蛋不要放在一个篮子里”的道理。

中国高净值人士的全球资本配置的主要是以海外置业的形式。其中，美国以其强大的国力和发达的经济成为华人置业的首选。

根据2017年最新的调查显示，配置资产、转移风险仍然是中国高净值人士赴美买房的首要目的，其次是自住以及考虑孩子入学。

而在美国，华人置业的首选城市是波士顿。目前，波士顿有着众多的常居华裔人口，已经形成了规模位列全美前三名的唐人街。

波士顿之所以对华人有着较大的吸引力，主要归结为以下几点：

1.房价稳定，风险较低。

要知道，即使在本世纪美国经济最差的2008年，波士顿的房价依然没有受到影响。近年来，随着波士顿科技领域的蓬勃发展，以及美国税改的福利，预计房价还会有进一步的升值空间。

波士顿稳健的房价，也让其成为国内避险资本投资的首选。

2.书香之城，名校云集。

波士顿建城历史较早，汇集了美国乃至全世界最优质的教育资源。目前，波士顿有100多所院校，我们耳熟能详的哈佛及麻省理工皆在此列。

这也符合国人为孩子读书的置业考虑。

3.海港城市，配套优质。

波士顿是美国著名的海港城市，濒临大西洋，风景优美。另外，波士顿还汇集了一大批世界顶级的建筑，和完善的城市公共建设、交通规划以及便捷的购物商场。

这一系列优质的配套设施，满足华人的自住需求。

4.华人云集，生活方便。

波士顿拥有美国第三大的唐人街，而且唐人街离主城区距离非常近。在此买房生活，不会产生过多的文化疏离感。

5.经济腾飞，活力无限。

目前，波士顿的高新技术产业集群大有取硅谷而代之的趋势。全美14家生命科学巨头公司中，就有11家落户波士顿，通用的总部也将搬迁至波士顿。这无疑为波士顿注入了强大的经济活力，未来华人在此将拥有更多的就业机会。

6.户型多样，投资多元。

波士顿既有高价位的别墅，也有经济便捷的公寓，房屋价格分布均匀，适合不同能力的买房者。

此外，我们再来看华人赴美买房最常关注的“升值”问题。

首先从汇率上来说。在资本全球化的当下，汇率的波动直接影响到投资的收益。随着美国税改的进行，美元币值还有很大的上升空间，这也为投资者赴波士顿买房提供了巨大的收益空间。

其次看升值潜力。波士顿经济的上升潜力是无限的，这势必会提振地区的房价。因此，入手波士顿房产宜早不宜迟。

另外是买房的赋税问题。在波士顿买房需要缴纳房产税、房屋管理费、房屋财产保险、房屋保养税。当然，随着税改的进行，税收可能会被进一步简化或降低。

波士顿凭借其得天独厚的资源优势，以及稳定发展的经济趋势，已然成为华人海外置业的首选城市。

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发布时间：2018/02/02