4001-678-009
今日上市:
昨日成交:
房源总量:
热门城市 洛杉矶 纽约市 西雅图 旧金山 曼哈顿 尔湾 波士顿 圣地亚哥 圣荷西 奥兰多 迈阿密 华盛顿 新港滩 那不勒斯 亚凯迪亚 拉斯维加斯 夏威夷
热门城市
贝尔维尤 亚特兰大 奥斯汀 费城 休斯顿 法拉盛 奇诺岗 芝加哥 山景城 帕罗奥图 达拉斯 凤凰城 柯克兰 波特兰 坦帕 约巴林达 北岭市
如何在西雅图寻找合适的投资房?
发布时间:2017/12/07 文章来源:网络
导读:
美国房产
根据普华永道和城市用地研究所
发布的颇具影响力的
“房地产发展走向”年度数据来看,
西雅图长期以来一直是
位列前十的城市地区。
\
去年,
该报告对于2017年的预测
将西雅图列为第四名。
而10月26日发布的新一年的预测报告
将西雅图列为首位。

“发展走向”采纳了对于1600名业主,开发商、房地产咨询公司、建筑公司/个人、贷款银行、以及其他投资者的采访数据,因此可以说对于各种房地产机构的走势是有一个很精确的反映。所以投资西雅图房产绝不仅仅是盲目跟风,而是确有其投资价值。下面小编就为大家简单介绍下如何在西雅图寻找合适的投资房。


运输通勤度

所谓的运输通勤度,就是房子的位置是否位于或是临近便利的交通线上。这点对于投资的房产很重要。为什么呢?因为如果房子处于方便的交通线上,租客的概括范围就大了。

西雅图最主要的交通工具是汽车。其市中心和一些市区还反映着过去铁路和公路的发展。西雅图非常便捷的交通网络包括公共汽车、无轨电车和渡船网。

1996年底由选民投票通过成立的大西雅图地区海湾交通局 (Sound Transit) 正构筑著一个大西雅图地区的轻铁网络,即西雅图轻轨。2009年,第一条轻铁线,西雅图海湾轻铁中央线从西雅图市中心到西雅图-塔科马国际机场开始营运。

2008年选民更投票通过让海湾交通局在2023年延长轻铁线南至 Federal Way、东至 Redmond、北至 Lynnwood。由选民投票通过建立的海湾运输局目前有多条的快速公车线和连接 Everett-Seattle-Tacoma 间的通勤火车。

2009年6月起,整个大西雅图地区的交通单位将统合使用预付联营卡 (One Regional Card for All)。使用 ORCA 卡就可以随意的使用大西雅图地区的任何大众运输,这包括渡船。

国际机场
西雅图的主要商业机场是位于西塔科的西雅图-塔科马国际机场,提供到达北美、欧洲和远东的航班。西塔科机场是阿拉斯加航空的枢纽港,是地平线航空(阿拉斯加航空公司的子公司)的补给站。此外,西雅图还拥有一个普通民用机——波音机场。事实上,波音机场是由金郡所管辖。

高速公路
贯穿西雅图南北的主要高速公路为5号州际公路,而来往邻市贝尔维尤的主要公路则为SR-520和90号州际公路,其中西雅图为90号州际公路的西岸起点,向东走可直达波士顿。西雅图市中心还有一条延著市中心海边的快速道。

生活便利度

便利性是目前置业的重要因素之一。以往,很多人喜爱住在郊区,人烟稀少,可以享受宁静的大自然。现在的人们,更喜爱能在下班后,顺便采买晚餐的食材;或是在住家附近的餐馆来个餐点享受,饭后再散步去附近的甜品店,在月光下漫步回家。所以,便利性成为置业考虑的重点之一。那你一定在想,我怎么知道我喜欢的房子的便利度如何呢?

你可以用谷歌的地图,慢慢研究周边的环境,然后再计算出行走与开车的距离。但你不觉得这样太费时了吗?等到你分析完了,这房子也被别人买走了。其实,在美国,便利值的直译就是“步行指数”  (Walk Score),分数越高,表示你能在越短时间及距离来到餐厅,店家,或是酒吧。

满分是100分,所以分数越高越便利。从分数上看,无论是步行、公共交通还是骑行,西雅图市都是一个生活非常便利的城市。

而在其他几个西雅图都市圈的投资置业热门城市,贝尔维尤市 (Bellevue)、雷德蒙德市 (Redmond)、柯克兰市 (Kirkland) 和伊瑟阔市 (Issaquah) 的分数都较低,属于依赖汽车出行的城市(Car-Dependent City)。

社区犯罪率

犯罪率! 相信大家应该跟小编一样,这是一个非常重要的资讯。直接关乎人身财产安全。总体来说,西雅图都市圈的治安是非常好的。在美国安全评级网站 Safewise 的评选中,西雅图都市圈入选了2017年度全美最安全的50大都市圈。而在另一家媒体 Business Insider 的评选中,西雅图都市圈的贝尔维尤市排名全美最安全城市第18名。

如果您想获得详细的犯罪率信息,可以登录这个网站:https://www.crimereports.com/

输入住址后,页面会出现房产的位置,许多相关的资料,建筑证照,附近所属公园,学区学校,公共安全及犯罪率等。在美国,警察调派所是以分区来进行的,所以,如果你知道分区的警察热线,可以加速他们处理案件的速度。

根据 CoreLogic 的最新报告,西雅图都市圈的房价中位数为 $530,000,较去年同期相比上涨了13.4%,与上月相比则环比上涨了1.1%。根据预测,西雅图都市圈的房产未来一年的增速为6.5%。当前,西雅图房产投资目前正越来越受中国投资客的青睐与欢迎,在中国的海外投资客除了抵御国内通胀压力、海外置业达到资产保值增值的目的外,也想挑选一处环境良好、宜居的城市作为自己度假、养老的地方,西雅图凭借良好的生态、教育和商业环境的优势成众多海外投资都的首选置业城市。
文章来源:网络,无法核实真实出处,如有侵权,请联系删除。
文章来源:网络
发布时间:2017/12/07

市场与合作

更多 >

房源推荐

更多 >

在线客服

诚邀投资者
contact@meifang8.com
中国咨询热线
4001-678-009
周一至周日
早8点--晚10点
美国咨询热线
+1 858-429-5888
微博 @美房吧 扫一扫
关注美房吧微信