如何在西雅图寻找合适的投资房?
发布时间:2017/12/07 文章来源:网络
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导读:
美国房产
根据普华永道和城市用地研究所
发布的颇具影响力的
“房地产发展走向”年度数据来看,
西雅图长期以来一直是
位列前十的城市地区。
去年,
该报告对于2017年的预测
将西雅图列为第四名。
而10月26日发布的新一年的预测报告
将西雅图列为首位。
“发展走向”采纳了对于1600名业主,开发商、房地产咨询公司、建筑公司/个人、贷款银行、以及其他投资者的采访数据,因此可以说对于各种房地产机构的走势是有一个很精确的反映。所以投资西雅图房产绝不仅仅是盲目跟风,而是确有其投资价值。下面小编就为大家简单介绍下如何在西雅图寻找合适的投资房。
运输通勤度
所谓的运输通勤度,就是房子的位置是否位于或是临近便利的交通线上。这点对于投资的房产很重要。为什么呢?因为如果房子处于方便的交通线上,租客的概括范围就大了。
西雅图最主要的交通工具是汽车。其市中心和一些市区还反映着过去铁路和公路的发展。西雅图非常便捷的交通网络包括公共汽车、无轨电车和渡船网。
1996年底由选民投票通过成立的大西雅图地区海湾交通局 (Sound Transit) 正构筑著一个大西雅图地区的轻铁网络,即西雅图轻轨。2009年,第一条轻铁线,西雅图海湾轻铁中央线从西雅图市中心到西雅图-塔科马国际机场开始营运。
2008年选民更投票通过让海湾交通局在2023年延长轻铁线南至 Federal Way、东至 Redmond、北至 Lynnwood。由选民投票通过建立的海湾运输局目前有多条的快速公车线和连接 Everett-Seattle-Tacoma 间的通勤火车。
2009年6月起,整个大西雅图地区的交通单位将统合使用预付联营卡 (One Regional Card for All)。使用 ORCA 卡就可以随意的使用大西雅图地区的任何大众运输,这包括渡船。
国际机场
西雅图的主要商业机场是位于西塔科的西雅图-塔科马国际机场,提供到达北美、欧洲和远东的航班。西塔科机场是阿拉斯加航空的枢纽港,是地平线航空(阿拉斯加航空公司的子公司)的补给站。此外,西雅图还拥有一个普通民用机——波音机场。事实上,波音机场是由金郡所管辖。
高速公路
贯穿西雅图南北的主要高速公路为5号州际公路,而来往邻市贝尔维尤的主要公路则为SR-520和90号州际公路,其中西雅图为90号州际公路的西岸起点,向东走可直达波士顿。西雅图市中心还有一条延著市中心海边的快速道。
生活便利度
便利性是目前置业的重要因素之一。以往,很多人喜爱住在郊区,人烟稀少,可以享受宁静的大自然。现在的人们,更喜爱能在下班后,顺便采买晚餐的食材;或是在住家附近的餐馆来个餐点享受,饭后再散步去附近的甜品店,在月光下漫步回家。所以,便利性成为置业考虑的重点之一。那你一定在想,我怎么知道我喜欢的房子的便利度如何呢?
你可以用谷歌的地图,慢慢研究周边的环境,然后再计算出行走与开车的距离。但你不觉得这样太费时了吗?等到你分析完了,这房子也被别人买走了。其实,在美国,便利值的直译就是“步行指数” (Walk Score),分数越高,表示你能在越短时间及距离来到餐厅,店家,或是酒吧。
满分是100分,所以分数越高越便利。从分数上看,无论是步行、公共交通还是骑行,西雅图市都是一个生活非常便利的城市。
而在其他几个西雅图都市圈的投资置业热门城市,贝尔维尤市 (Bellevue)、雷德蒙德市 (Redmond)、柯克兰市 (Kirkland) 和伊瑟阔市 (Issaquah) 的分数都较低,属于依赖汽车出行的城市(Car-Dependent City)。
社区犯罪率
犯罪率! 相信大家应该跟小编一样,这是一个非常重要的资讯。直接关乎人身财产安全。总体来说,西雅图都市圈的治安是非常好的。在美国安全评级网站 Safewise 的评选中,西雅图都市圈入选了2017年度全美最安全的50大都市圈。而在另一家媒体 Business Insider 的评选中,西雅图都市圈的贝尔维尤市排名全美最安全城市第18名。
如果您想获得详细的犯罪率信息,可以登录这个网站:https://www.crimereports.com/
输入住址后,页面会出现房产的位置,许多相关的资料,建筑证照,附近所属公园,学区学校,公共安全及犯罪率等。在美国,警察调派所是以分区来进行的,所以,如果你知道分区的警察热线,可以加速他们处理案件的速度。
根据 CoreLogic 的最新报告,西雅图都市圈的房价中位数为 $530,000,较去年同期相比上涨了13.4%,与上月相比则环比上涨了1.1%。根据预测,西雅图都市圈的房产未来一年的增速为6.5%。当前,西雅图房产投资目前正越来越受中国投资客的青睐与欢迎,在中国的海外投资客除了抵御国内通胀压力、海外置业达到资产保值增值的目的外,也想挑选一处环境良好、宜居的城市作为自己度假、养老的地方,西雅图凭借良好的生态、教育和商业环境的优势成众多海外投资都的首选置业城市。
文章来源:网络,无法核实真实出处,如有侵权,请联系删除。
根据普华永道和城市用地研究所
发布的颇具影响力的
“房地产发展走向”年度数据来看,
西雅图长期以来一直是
位列前十的城市地区。
去年,
该报告对于2017年的预测
将西雅图列为第四名。
而10月26日发布的新一年的预测报告
将西雅图列为首位。
“发展走向”采纳了对于1600名业主,开发商、房地产咨询公司、建筑公司/个人、贷款银行、以及其他投资者的采访数据,因此可以说对于各种房地产机构的走势是有一个很精确的反映。所以投资西雅图房产绝不仅仅是盲目跟风,而是确有其投资价值。下面小编就为大家简单介绍下如何在西雅图寻找合适的投资房。
运输通勤度
所谓的运输通勤度,就是房子的位置是否位于或是临近便利的交通线上。这点对于投资的房产很重要。为什么呢?因为如果房子处于方便的交通线上,租客的概括范围就大了。
西雅图最主要的交通工具是汽车。其市中心和一些市区还反映着过去铁路和公路的发展。西雅图非常便捷的交通网络包括公共汽车、无轨电车和渡船网。
1996年底由选民投票通过成立的大西雅图地区海湾交通局 (Sound Transit) 正构筑著一个大西雅图地区的轻铁网络,即西雅图轻轨。2009年,第一条轻铁线,西雅图海湾轻铁中央线从西雅图市中心到西雅图-塔科马国际机场开始营运。
2008年选民更投票通过让海湾交通局在2023年延长轻铁线南至 Federal Way、东至 Redmond、北至 Lynnwood。由选民投票通过建立的海湾运输局目前有多条的快速公车线和连接 Everett-Seattle-Tacoma 间的通勤火车。
2009年6月起,整个大西雅图地区的交通单位将统合使用预付联营卡 (One Regional Card for All)。使用 ORCA 卡就可以随意的使用大西雅图地区的任何大众运输,这包括渡船。
国际机场
西雅图的主要商业机场是位于西塔科的西雅图-塔科马国际机场,提供到达北美、欧洲和远东的航班。西塔科机场是阿拉斯加航空的枢纽港,是地平线航空(阿拉斯加航空公司的子公司)的补给站。此外,西雅图还拥有一个普通民用机——波音机场。事实上,波音机场是由金郡所管辖。
高速公路
贯穿西雅图南北的主要高速公路为5号州际公路,而来往邻市贝尔维尤的主要公路则为SR-520和90号州际公路,其中西雅图为90号州际公路的西岸起点,向东走可直达波士顿。西雅图市中心还有一条延著市中心海边的快速道。
生活便利度
便利性是目前置业的重要因素之一。以往,很多人喜爱住在郊区,人烟稀少,可以享受宁静的大自然。现在的人们,更喜爱能在下班后,顺便采买晚餐的食材;或是在住家附近的餐馆来个餐点享受,饭后再散步去附近的甜品店,在月光下漫步回家。所以,便利性成为置业考虑的重点之一。那你一定在想,我怎么知道我喜欢的房子的便利度如何呢?
你可以用谷歌的地图,慢慢研究周边的环境,然后再计算出行走与开车的距离。但你不觉得这样太费时了吗?等到你分析完了,这房子也被别人买走了。其实,在美国,便利值的直译就是“步行指数” (Walk Score),分数越高,表示你能在越短时间及距离来到餐厅,店家,或是酒吧。
满分是100分,所以分数越高越便利。从分数上看,无论是步行、公共交通还是骑行,西雅图市都是一个生活非常便利的城市。
而在其他几个西雅图都市圈的投资置业热门城市,贝尔维尤市 (Bellevue)、雷德蒙德市 (Redmond)、柯克兰市 (Kirkland) 和伊瑟阔市 (Issaquah) 的分数都较低,属于依赖汽车出行的城市(Car-Dependent City)。
社区犯罪率
犯罪率! 相信大家应该跟小编一样,这是一个非常重要的资讯。直接关乎人身财产安全。总体来说,西雅图都市圈的治安是非常好的。在美国安全评级网站 Safewise 的评选中,西雅图都市圈入选了2017年度全美最安全的50大都市圈。而在另一家媒体 Business Insider 的评选中,西雅图都市圈的贝尔维尤市排名全美最安全城市第18名。
如果您想获得详细的犯罪率信息,可以登录这个网站:https://www.crimereports.com/
输入住址后,页面会出现房产的位置,许多相关的资料,建筑证照,附近所属公园,学区学校,公共安全及犯罪率等。在美国,警察调派所是以分区来进行的,所以,如果你知道分区的警察热线,可以加速他们处理案件的速度。
根据 CoreLogic 的最新报告,西雅图都市圈的房价中位数为 $530,000,较去年同期相比上涨了13.4%,与上月相比则环比上涨了1.1%。根据预测,西雅图都市圈的房产未来一年的增速为6.5%。当前,西雅图房产投资目前正越来越受中国投资客的青睐与欢迎,在中国的海外投资客除了抵御国内通胀压力、海外置业达到资产保值增值的目的外,也想挑选一处环境良好、宜居的城市作为自己度假、养老的地方,西雅图凭借良好的生态、教育和商业环境的优势成众多海外投资都的首选置业城市。
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