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在美留学生怎么租房?这份攻略收好!
发布时间:2018/11/02 文章来源:网络
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导读:
美国房产
在美国留学,租房几乎是每个留学生都要经历的事情,毕竟,相比校内动辄几千上万刀的住宿费,在校外住相对要便宜且便利一些,那么在美国租房有什么需要知道和注意的事情呢?一起来了解一下吧!
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一、住房种类

1. 校园宿舍(Dorm)

不自由:一般是多人一间,公用洗手间。
方便:因为本来就是在学校里面,所以上课方便。
贵:房间小价格相对外面公寓而言会贵一些。

2. 校外住房(house apartment)

校外公寓 (apartment)

便利:一般都是以小区类。一些大的公寓会有自带的健身,泳池等。
大:校外的公寓一般房间会大很多。
家具:都会自带沙发,茶几,衣柜等必要家具,有时公寓还会自带电视。
距离:这个一般就要看确切的地利位子了,有远有近,远的开车或坐公寓班车,进的就骑单车。
价格:一般相对于学校会比较便宜

合租公寓合租房间(Studio House)
   
特色:更有家的感觉
大:比公寓大
家具:一般都是没有家具的,要自己去买床,沙发,茶几等。
距离:不定,如果远的话得确定自己要有车。
价格:这个一般都是一个house的价格然后大家平分。(必须找到足够多的人,不然你得自己付)
   
寄宿家庭(Homestay)

特色:如果住家给力的话,你可以更快的融入到美国的生活里来,更好的学习英语。
大:同样要看住家给不给力了
价格:这个一般会比house贵,一般都是包水电网等费用。
注意  :和Homestay住的话,得和他们签好合约。一切按照合约上来。
   

二、租房渠道

1. 学校  

一般学校都会提供给每个学生及其详细的住宿清单供学生选择。可以到学校的官网上看相关的资料。学校里面也有杂志介绍相关的公寓。

2. 贴吧  

每个学校都是有自己的贴吧,上面有公寓的信息或者转租的信息。可以上百度贴吧里打听些关于公寓的消息。

3. 各种社交群  
      
新生们可以在各种社交群查找里找到自己相关的学校。可以去搜自己学校的中英文名字或者是学校的英文简写。

4. 学生会

基本上每个学校都是有自己的中国学生会。同学们可以在网上或者在自己学校的官网上查找到学生会的信息。他们都是有自己的新生手册或者是论坛。上面都会有相关的信息。

5. 租房网站

现在网上会有很多的租房网站或者是找房的网站。这些网站上不单单的是有学生住的公寓,或者house。也有卖房的相关信息。所以要懂得删选出对自己有用的相关租房信息。


三、注意事项

1. 关于找室友

渠道:
社交群:加学校的新老生群,里面也有一堆和你一样想要找室友的同学。而且也可以互相聊天以便了解对方。
贴吧 :可以发帖到贴吧上找室友。
论坛 :论坛里发相关找室友的信息。

注意:找室友的时候最好是可以事先聊一下,了解对方的相关信息,比如对方的学校、专业、兴趣爱好、生活习惯之类等等。

2. 关于签合同(Lease)

法律效应:租房合同是受法律保护的。一切都是按照合同来!就是表明如果公寓把房租写错了,你也得按照错了的数字来交钱,无论是比原来多或者少。签了合同就代表你已经(读了)+(理解)了 里面的条约,如果不遵守的话,公寓会起诉你,或者把你反映给移民局。别以为没有SSN就可以一走了之就可以了。

基本内容:租房的房间或者房子,租用时间,财产,价格,房主的义务,租客的义务等公寓相关规定。每个细节都得看清楚。
      
预定公寓 : 签了合同以后,公寓才会给你保留房子。所以不要以为拿了合同后过去看看房子再签,到时候公寓没房了就尴尬了。

3. 关于押金

价格:有SSN(0-200刀)/ 一般国际生( 1-2个月的租金)
用途:
用于赔偿租客在住期间所损坏的物品             
用于清洁公寓如果租客离开后没有清洁好。  

注意:

刚进公寓的时候检查好公寓,看哪些是已经损坏了的,或者不工作了,全都列表列出来然后向公寓反映,一般公寓也会给你个列表让你填写的,避免离开的时候公寓以为是你弄坏的。(你还可以用手机拍下证据)
保存好押金条。
离开时得清理干净公寓,把东西全都摆会原样。如果没有清洁好公寓的话,公寓有可能会扣掉你全部的押金哦。

4.  关于房租

如何比较价格:看看周边的普遍房价大概是多少,然后再进行比较。
距离:离学校越近越贵
户型:1B1B > 2B2B > 3B3B > 4B4B > 4B2B (1B1B是指1个房间1个洗浴间) (A > B 表明  A比B贵)
交通:方便的要比不方便的要贵


四、提前入住

一般公寓的入住时间是在17号 ~ 21号之间,但是学校新生会是在11 ~ 13号左右,每个学校都不一样。

如何申请:发邮件或者电话给公寓,问他们可不可以提前入住。

如果公寓没有提前入住的的话,这段时间公寓住不了,可以参考以下解决方案:

1. 一早去办理学校的临时住宿,名额有限,越早越好。
2. 去网上找旅馆。
3. 如果有认识的学长,可以考虑在他们家呆几天,但是必须得认识。    

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