新数据显示,今年9月份美国房价年上涨率为6.3%,高于8月份的数字。CoreLogic公司首席经济师诺萨夫特(Frank Nothaft)说:“美国房主的房屋净值在过去五年里翻了一番,达到13万亿(兆)亿美元,主要是因为房价的回升。去年全美每栋房平均增值1.1万美元,但各地差异很大。”
美国房价两年来一直以约5%的速度上升,主要是在住房供应有限(尤其是廉价住房)的情况下,因招聘持续、工资上涨以及抵押贷款成本低廉而受到支持。房价上涨或促使更多业主将房产挂牌出售,从而缓解供应短缺的状况。
凯投宏观(Capital Economics)房地产经济学家Matthew Pointon表示,川普在竞选期间几乎并未提及住房政策。然而,他在8月一次演讲中提出,要放松美国房产抵押贷款标准。
川普当时表示,由于监管产生的住房成本约为总成本的25%,他认为这一比例应减少至2%左右。
尽管总统候选人在竞选中的主张和承诺未必最终会兑现,但在川普当选的情况下,Pointon表示,银行可能会放松贷款标准,降低贷款资格所需的信用评分。这将在短期内促进借贷,圆更多人的业主梦。
为了避免买房后生活拮据,CNN根据HSH.com网站信息,整理出居住在美国以下27个主要城市,你需要赚多少年薪才可负担买房费用,拥有属于自己的家。
1、旧金山
需要薪水:152,173(美元,下同)
平均房价:835,400
每月支付金额:3,551
2、圣地亚哥
需要薪水:108,654
平均房价:589,300
每月支付金额:2,535
3、洛杉矶
需要薪水:100,147
平均房价:536,700
每月支付金额:2,337
4、波士顿
需要薪水:86,054
平均房价:435,300
每月支付金额:2,008
5、纽约
需要薪水:85,488
平均房价:397,600
每月支付金额:1,995
6、西雅图
需要薪水:81,774
平均房价:422,100
每月支付金额:1,908
7、华盛顿DC
需要薪水:78,460
平均房价:393,500
每月支付金额:1,831
8、丹佛
需要薪水:70,741
平均房价:386,800
每月支付金额:1,651
9、波特兰
需要薪水:69,786
平均房价:358,500
每月支付金额:1,628
10、迈阿密
需要薪水:64,879
平均房价:315,000
每月支付金额:1,514
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