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美国房产表现"强劲" 来自美国房产经纪人指数报告
发布时间:2016/07/02 文章来源:网络
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导读:
美国房地产经纪人协会,每个月会通过对超过5万名房地产相关人员的市场调查问卷,统计他们对于住宅销售、价格和市场状况的预期,来制作REALTORS®信心指数。
概   览
虽然不同区域市场各有不同,但是REALTORS®信心指数和买家记录显示,2016年5月,市场情况主要表现为“强劲”而不是“走弱”。
 
所有物业类型,REALTORS®都报告为表现强劲,但是非常严重的低库存继续推动房价上涨,使得住宅价格难以承受,特别是对初次购房者。
 
第一次购房者占到了所有销售的30%。
 
非常低的供应量、价格更加难以承受、估价因素以及贷款处理的拖延,是影响销售的主要因素。同时,绝大多数的受访者,都对将来6个月所有物业类型表示乐观。
 
REALTORS®信心指数概览
市场状况
REALTORS®信心指数 - 当前市场
REALTORS®信心指数 - 半年展望
REALTORS®信心指数 - 半年展望 - 独栋住宅(颜色越深越强劲)
REALTORS®信心指数 - 半年展望 - 联排住宅(颜色越深越强劲)
REALTORS®信心指数 - 半年展望 - 公寓(颜色越深越强劲)
REALTORS®买家和卖家流量指数
*(50=适中),明显卖家偏弱,买家强劲
 
REALTORS®买家指数(颜色越深越强劲)
 REALTORS®卖家指数(颜色越浅越弱)
图十:未来12个月,预期价格的走势(颜色越深预期涨幅越高)
*受访者,预期房价在将来一年内将增长3.6%。
 
房屋在售期的天数(中位数)
*所有类型房屋在售期的中位数为32天。
 
房屋在售期的分布图
图十三:房屋在售期(颜色越深出手越快)
买家和卖家的特征
首次购房者比例(30%)
投资购房者比例(13%)
抛售房屋比例(6%)
现金购房者比例(22%)
 贷款购房,首付至少20%者的比例(35%)
 
购房时的居住状态(39%为租房者)


 
热门标签:美国房产 美国购房 美国买房 美国置业
文章来源:网络
发布时间:2016/07/02

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