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16年不容错过的全美十大最佳投资城市

发布时间：2016/03/07　文章来源：网络

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导读：

“有土斯有财”是中国人传统的理财观念，许多人会选择投资房地产来累积个人财富。《福布斯》杂志（Forbes）日前公布一份报告，罗列2016年全美最值得投资的城市，其中以密西根州的大急流城夺冠。

据房地产交易数据库信息网站Zillow报导，近几年在美国，随着房价不断上涨、工资未相应提升之际，2016年对某些计划买房的人可能会裹足不前，尤其是中低收入户。不过，针对投资客而言，许多经济条件皆指向美国房市将持续走强。

《福布斯》的这份最新报告，列出了2016年度全美最值得投资的城市名单，在入围的前十名，以密西根州的大急流城、佛罗里达州的奥兰多以及德州的圣安东尼奥分列前三名，其在未来三年的房价增值率分别为22%、28%和26%。

该研究分析了全美前100大都会，人口数超过60万的城市，衡量指标还包括人口增长率、就业增长率、平均房价以及预期房价增值率等。

在入围2016年全美最值得投资的前十座城市中，预期三年房价增值率以达拉斯最高，达33%；接着是奥兰多的28%；还有奥斯汀和珊瑚角都是27%。十大最值得投资的城市，德州和佛罗里达州各占3座城市。

以下就是2016年全美最值得投资的前十座城市名单。

1. 大急流城（Grand Rapids）、密西根州

密西根州大急流市

人口：1,027,703
平均房价（2014年第3季～2015年第3季）：$154,348（美元，下同）
人口增长率（2011～2014）：3.1%
年度就业增长率：3.9%
失业率（2015年9月）：3.1%
三年房价增值率预测：22%

2. 奥兰多（Orlando）、佛罗里达州

佛罗里达州奥兰多

人口：2,321,418

平均房价（2014年第3季～2015年第3季）：$202,809

人口增长率（2011～2014）：6.7%

年度就业增长率：3.7%

失业率（2015年9月）：4.8%

三年房价增值率预测：28%

3. 圣安东尼奥（San Antonio）、德州

圣安东尼奥

人口：2,328,652

平均房价（2014年第3季～2015年第3季）：$200,522

人口增长率（2011～2014）：6.1%

年度就业增长率：3.7%

失业率（2015年9月）：3.7%

三年房价增值率预测：26%

4. 夏洛特（Charlotte）、北卡罗来纳州

北卡罗来纳州夏洛特

人口：2,380,314

平均房价（2014年第3季～2015年第3季）：$220,758

人口增长率（2011～2014）：5.5%

年度就业增长率：3.6%

失业率（2015年9月）：5.2%

三年房价增值率预测：22%

5. 盐湖城（Salt Lake City）、犹他州

犹他州盐湖城

人口：1,153,340

平均房价（2014年第3季～2015年第3季）：$258,371

人口增长率（2011～2014）：4.1%

年度就业增长率：3.6%

失业率（2015年9月）：3.1%

三年房价增值率预测：22%

6. 达拉斯（Dallas）、德州

德克萨斯州达拉斯

人口：4,604,097

平均房价（2014年第3季～2015年第3季）：$211,245

人口增长率（2011～2014）：6.2%

年度就业增长率：3.5%

失业率（2015年9月）：3.8%

三年房价增值率预测：33%

7. 奥斯汀（Austin）、德州

奥斯汀

人口：1,943,299

平均房价（2014年第3季～2015年第3季）：$281,355

人口增长率（2011～2014）：9.0%

年度就业增长率：3.3%

失业率（2015年9月）：3.3%

三年房价增值率预测：27%

8. 罗德岱尔堡（Fort Lauderdale）、佛罗里达州

佛罗里达州罗德岱堡

人口：1,869,235

平均房价（2014年第3季～2015年第3季）：$258,577

人口增长率（2011～2014）：4.5%

年度就业增长率：3.2%

失业率（2015年9月）：4.9%

三年房价增值率预测：20%

9. 西雅图（Seattle）、华盛顿州

西雅图

人口：2,839,550

平均房价（2014年第3季～2015年第3季）：$370,306

人口增长率（2011～2014）：5.4%

年度就业增长率：3.2%

失业率（2015年9月）：3.9%

三年房价增值率预测：22%

10. 珊瑚角（Cape Coral）、佛罗里达州

佛罗里达州珊瑚角

人口：679,513

平均房价（2014年第3季～2015年第3季）：$211,531

人口增长率（2011～2014）：7.6%

年度就业增长率：3.0%

失业率（2015年9月）：5.1%

三年房价增值率预测：27%

文章来源：网络

发布时间：2016/03/07

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