新移民租房难度大！旧金山华埠散房租金2年暴涨60%_美国房产资讯|美房吧

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新移民租房难度大！旧金山华埠散房租金2年暴涨60%

发布时间：2015/08/22　文章来源：网络

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导读：旧金山房价不断飙高，租金也大幅上涨，华埠散房(SRO)租金过去两年来暴涨逾60%，住客权益组识织担心，华埠的可负担散房正面临危机……

　　据美媒报道，旧金山房产市场持续火爆也带动了华埠散房（SRO）租金的上涨。过去两年，华埠散房租金暴涨逾60%，官方住客权益组织担心，随着高科技业员工的大举进迁，旧金山地区的华埠可负担散房正面临危机，甚至对于新移民来说的唯一落脚地也将无法保留。

据小编了解，旧金山租金管制法规的出台，其目的是为了保障住户的租住权，即保障租户不被房租的飙涨而被迫搬家。这些散房通常宽8尺、长10尺，厕所、浴室和厨房都必须与其他住户共享。但是另一方面，该项法规也保障房东的权益，在住客搬走后，房东可以根据市价提高房租再租给新租客。

最近一项调查显示，2013年，旧金山华端口地区的散房平均租金为610美元/月，而现在已经涨到970美元，在不到两年的时间里，涨幅竟高达六成，更夸张的是，有一户高达1300美元的案例。

根据2010年人口普查，在华埠居住的亚裔（大多数为华裔）每月平均收入约1506美元每月，大多数家庭收入的一半都用来交租金，也就是说每户每月最多只能负担750美元租金。华埠散房过去百余年来，为人生地不熟的新移民提供低价的住所。

随着高科技公司进驻旧金山，散房住客遭逼迁个案增加数倍。散房业主趁原住客迁出，立即提高租金向年轻住客招手，这些人大多在高科技公司上班，在公司有各种休闲设备，回家只需要一张床睡觉，散房正符合他们的需求。

但是，散房业主已改变租房的对象，而且过去招租多利用中文报分类广告接触新移民，如今透过Craigslist等网站网上招租，招租广告亦以英文为主，明显企图避开低收入华裔，这是亟待解决的问题。

目前华埠共有6343户散房，占所有居住单位的45%。华协中心认为，华埠散房正面临重大威胁，旧金山其他社区的散房得到市政府资助，华埠却没有获得任何政府帮助。

文章来源：网络

发布时间：2015/08/22

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