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美国成屋销售创下5年半新高，高端物业价格飙升

发布时间：2015/06/23　文章来源：网络

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导读：周一，全美房地产经纪人协会(NAR)公布的数据显示，继4月成屋销售令人失望的下降3 3%之后，美国5月成屋销售总数上涨5 1%，轻松超过预期的4 4%。

　　周一，全美房地产经纪人协会(NAR)公布的数据显示，继4月成屋销售令人失望的下降3.3%之后，美国5月成屋销售总数上涨5.1%，轻松超过预期的4.4%。

　　据华尔街见闻实时新闻，美国5月成屋销售总数年化535万户，预期525万户，前值由504万户修正为509万户。美国5月成屋年化销售环比+5.1%，预期+4.2%，前值由-3.3%修正为-2.3%。

　　美国5月成屋销售总数年化535万户，创下2009年11月政府住房救助计划结束以来最高。受高端物业房价上涨影响，尽管低端物业房价下降13.9%，整体房价依然同比上涨7.9%，为连续第39个月同比上涨。尽管收入数据停滞不前，房价几乎触及此前高峰，NAR首席经济学家Lawrence Yun仍宣称这是可持续的。5月，67%的投资者购房为现金支付，需求显然时来自美国以外，中国在美国的购房者已超过加拿大。

　　
　　Lawrence Yun表示，5月成屋销售强劲反弹，速度为自2009年11月(544万户)以来最快。“5月成屋销售收益稳固，因为越来越多的业主出售房屋，为投资者提供了更多选择，”他指出，“不过，整体供应依然偏紧，房屋出售很快，许多市场房屋升值率持续在两位数附近摆动。若新房建设方面没有稳固收益，房价可能会保持上升，即使抵押贷款利率高于4%。”

　　在“季节性调整”的同时，月度波动已走向极端。