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美国房产市场需求持续扩大供应有待增长

发布时间：2015/02/05　文章来源：美房吧

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导读：2014年12月，美国新房开工量上升4 4%。其中独栋别墅新房建筑量明显上升，独栋别墅开工量年化为728,000套，为近六年最高值。

　　Smoke指出，建筑商信心上扬、低按揭利率、现房销量增长，市场环境明朗，美国房产需求将持续扩大。

　　美国房产建筑商市场信心保持上扬。近期全美住宅建筑商协会（NAHB）统计数据显示，建筑商对未来6个月的新房市场保持乐观。2014年12月，美国新房开工量上升4.4%。其中独栋别墅新房建筑量明显上升，独栋别墅开工量年化为728,000套，为近六年最高值。

　　抵押贷款利率维持低水位。抵押贷款利率持续走低，促进消费者积极性，购房及再融资贷款申请量上升至2013年6月以来最高水平。房地美公司数据显示，美国上周30年期抵押贷款平均利率为3.63%，为2013年5月以来最低利率。

　　现房销量弹升。全美房产经纪人协会最新报告显示，美国房产，尤其是现房需求量大幅增长。2014年12月，美国现房销量年化为504万套，同比上升3.5%，市场需求保持快速增长。数据显示，去年12月，按照当时房产销售速度计算，现房供应仅能满足4.4个月的需求。（通常认为市场供求关系达到平衡时，库存可满足市场需求6个月。）

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发布时间：2015/02/05