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美国华人热点买房区域全解读

发布时间：2014/10/10　文章来源：美房吧

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导读：相对来说，中国人赴美买房，比较青睐的地点主要是在洛杉矶、旧金山、纽约和波士顿。业内人士表示，是美国新城镇的扩张远没有中国迅猛，像在国内购房一般买便宜的地段……

　　相对来说，中国人赴美买房，比较青睐的地点主要是在洛杉矶、旧金山、纽约和波士顿。业内人士表示，是美国新城镇的扩张远没有中国迅猛，像在国内购房一般买便宜的地段，等发展起来再升值，在美国是难以行通的，应该重点选择发展较好的成熟区域。

　　由于美国有世界上最好的教育，现在每年中国到美国留学的人数都超过了10万人，因此，与此相关的房产需求十分庞大，绝大多数中国人买房都有考虑教育的需求，给即将赴美留学的孩子作打算。因此，有教育资源的城市、地段，就成为中国人在美国买房的最热门地区，如纽约、洛杉矶、旧金山、亚特兰大、休斯敦、西雅图、拉斯维加斯等城市都是中国人买房比较多的地区。中国人前往购买美国房产的，投资和自住都有，还有的是以房养学，退休养老。

　　然后，结合自己的客观目的，选择房产：为分散资产风险？就不要考虑太多短期的收益；为投资？预期则不要太高，美国房地产要像国内过去10年那样大幅上涨的可能性不是很大，怀着暴涨的预期闯入市场估计会失望而返；为居住？则重点考虑生活的便利性、华人聚集区域；为移民？则考虑社区的完整配套、工作机会；为孩子上学？大多数中国人都会把这个因素列为首位，美国也有中国所谓的学区房概念，好的学区房一般都大幅贵过周围，房产税也高。但如果是主要为孩子未来的教育考虑，则应该尽量购买学区附近的房源。（美房吧微信meifang8com）

　　洛杉矶位于美国西岸加州西南部，是美国的第二大城，仅仅次于纽约，美国最大的海港。是拥有巨大影响力的国际化大都市，全世界的文化、科学、技术、国际贸易和高等教育中心之一，还拥有世界知名的各种专业与文化领域的机构。一提起洛杉矶，除了有闻名世界的好莱坞，还有宜人的地中海气候，全年平均超过260天的晴天，温暖如春的四季，全美少有的地道中餐。于是，大洛杉矶地区自然成为华人在美买房的首选。在洛杉矶地区投资房地产，特别是学区房，成为来自中国大陆不少投资者的首选。洛杉矶房地产业界人士告诉记者，这些中小型的投资者十分聪明，他们购买的房屋除了寻找租金收入之外，也追求房地产价值的升值趋势。

　　洛杉矶有着众多的华人聚集区，如在洛杉矶东部市郊的圣盖博谷地区内（San Gabriel Valley），以蒙特利公园市（Monterey Park），阿罕布拉市（Alhambra），圣盖博市（San Gabriel），柔似蜜市（Rosemead），天普市（Temple City），亚凯迪亚市（Arcadia），圣马利诺市（San Marino），南帕萨迪纳市（South Pasadena），哈仙达岗（Hacienda Heights），罗兰岗（Rowland Heights），钻石吧市（Diamond Bar），核桃市（Walnut）这些地区为主。

　　奇诺岗市（City of Chino Hills）是近年来洛杉矶华人东区的一个新兴都市，是继核桃市、钻石吧之后的又一个华人密集城市。目前华人比例为15%-20%之间，代表华人标志的大华超市已经在这里建立。位置优越、景色秀丽、城市安全以及房产增值潜力高是这个城市的几大特点。

文章来源：美房吧

发布时间：2014/10/10