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外国人竞相在美国置业

发布时间：2013/11/02　文章来源：美房吧

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　　华尔街日报消息：

　　周一公布的一项新调查显示，美国房价下跌长达六年，加上部分外币不断升值，以及欧洲持续动荡，种种这些因素共同助推了富裕的外国人在美国置业的热潮。

　　美国全国地产经纪商协会(National Association of Realtors)的数据显示，在截至今年3月的12个月期间内，国际买家总共斥资825亿美元在全美范围内购买住宅房地产。在同期9,280亿美元的住宅房地产销售总量中，其占比接近8.9%。和截至去年3月同一时段664亿美元的购买量相比，这一数字同比上升了24%。

　　调查显示，全部买家中约55%集中在五个国家，它们分别是加拿大、中国、墨西哥、印度和英国。加拿大人在对国际买家的销售总量中占比接近四分之一。大约一半的外国买家是刚刚进入美国的移民或临时签证持有人，其余的则为拥有美国以外永久居留权的人，这些人每年待在美国的时间不到六个月。

　　与此同时，有五个州的房屋在销售总量中的占比达到约55%。它们分别是佛罗里达州、加利福尼亚州、得克萨斯州、亚利桑那州和纽约州。

　　经济学家说，全球资本进入美国住房市场反映出买家各种不同的考虑。有的国际买家将美国房地产市场视作存放现金的安全场所，他们担心所在国的楼市泡沫或政治动荡。有的买家购入美国房产则是为了对冲通胀风险，因为在高通胀期间，像房产这样的实物资产其保值能力往往比其它投资品更强。在大多数证券的收益率都很低的当下，一些投资者认为他们可以通过购买美国房地产并将其出租或持有几年后获利卖出，以此来赚取更高的回报。

　　在所有买家中，约有一半的人表示，他们将美国房地产视为安全或有利可图的投资。约有40%的人说，地点是否理想是影响他们购房的最重要的因素。

文章来源：美房吧

发布时间：2013/11/02