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美投资移民或将排期律师忠告防范钱财绿卡两空

发布时间：2014/10/06　文章来源：美房吧

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导读：据美国中文网援引美国中文电视报道，美国EB-5投资移民签证名额首次爆满，而预计明年会出现排期，投资移民等待绿卡的时间拉长。

　　不久前，美国国务院宣布，本年度EB-5投资移民签证名额爆满，“暂停向中国人发放EB-5”。这条消息被媒体疯狂转发，一时间风声鹤唳。许多人担心美国会像加拿大一样取消投资移民签证，并到处打听还有没有机会赶上末班车。

　　但与此同时，EB-5项目卷入破产和欺诈案件的新闻，在中国也被炒得沸沸扬扬。如何选择稳妥的投资项目，也再度成为人们热议的话题。

　　那如何把握投资移民先机，又能谨防血本无归？

　　EB-5首次额满停发并非停办

　　美国国务院8月底宣布，由于中国投资移民申请人数激增，2014财年EB-5投资移民签证告罄，到9月30日前，暂停向中国投资人发放EB-5签证。这也是EB-5投资移民签证在过去24年来首次出现额满现象。

　　各家媒体对此大肆渲染，使得许多摩拳擦掌想要办理投资移民的中国人，以为美国要重蹈加拿大的覆辙，采取“一刀切”的做法，取消投资移民政策。

　　实际上，过去一年内，美国国务院一直在预警说EB-5将爆满。而9月9日，国务院公布下一财年移民排期，从10月1日开始，一万个新的投资移民配额将如期释出。

　　纽约移民律师贾欧说，在8月底每年一度的移民律师大会上，移民局的一位高管宣布说，停止给中国大陆出生的申请者发放投资移民的签证。许多人以讹传讹，说是美国要停办投资移民，但广州领事馆停止发放EB-5签证，这跟停办完全不一样。停办是说EB-5停止受理了，但是每一年新的财政年，从10月1号开始就会开放新的申请名额。这跟工作签证H1B以及其他签证是一样的。投资移民每个财政年都有一万个名额，一万个签证。

　　但移民官员表示，EB-5要出现排期，这确实是真的。贾欧律师预计，2015年夏天国务院会发出同样的讯息，有可能从7月份开始广州开始停止发放EB-5签证。目前移民局仍有一万多份还没有被受理的526，这代表的是一万多个家庭，那可能是三万多或四万多个签证在等着被发放。

　　投资移民热 EB-5排期势在必然

　　康奈尔大学移民法教授耶鲁-罗尔（Stephen Yale-Loehr）指出，中国投资移民热持续升温，EB-5今年额满、明年出现排期应是意料之中的事情。他说，中国人对EB-5的需求持续增长，估计到了明年春季或夏季中国投资人EB-5的排期会出现，排期大约两年。对投资者来说，这并不妨碍他们投资项目，递交EB-5申请，但他们会花更长的时间才能拿到绿卡。

　　提供投资移民中介服务的美高美咨询公司总裁高娓娓说，近来咨询投资移民的电话、信件更加频繁。高娓娓认为，中国投资移民热会持续升温。

　　投资移民项目良莠不齐应慎选

　　然而，不容忽视的是，EB-5投资移民项目良莠不齐，加上监管不利，导致破产、欺诈丑闻案件不断。最近，两起牵涉大量中国人的EB-5案件有了新的进展。涉嫌诈骗200多名中国投资人的“芝加哥会议中心事件”的主谋赛思，被联邦调查据正式提出指控。

　　而另一个有120名中国投资人参与的EB-5项目南达科他州北方牛肉加工厂（Northern Beef Packers），由于经营困难2013年10月宣布破产，今年4月以1200万元现金的形式卖给了拥有第一顺位抵押清偿权的债权人，中国投资者的6000万元血本无归。而120名投资中，70人拿到临时绿卡，绿卡能否转正是一个很大的未知数，而还有50位投资人连临时绿卡都未拿到。

　　减少风险移民律师提忠告

　　对于担心钱财、绿卡两空的中国投资人，移民律师贾欧指出，虽然美国政府要求EB-5投资人承担一定风险，但投资人可以将风险控制在最小范围内。他的忠告有如下几点：

　　一、慎选投资项目管理团队。在做投资移民之前有一个非常关键的步骤，就是要慎选投资项目，要对项目方后面的人、他的管理团队是谁，做非常多的功课，比如说他有没有做过类似规格项目这些大型的项目；投资的区域中心有没有之前每个项目都完成，不只是投资移民的项目，而是之前开发的项目，是不是按期完成；他有没有破产记录；他有没有这个犯罪记录；他有没有案件在身，这些都是可以查的到的。

　　二、查核项目资金来源。在选项目的时候，要看EB-5投资人投资金额占整个项目的百分之多少

　　如果占的太多的话就说明他们的钱比开发商的可能要多，或者他们的钱占到50%的话，这就意味着投资项目没有很好的资金保障。EB-5资金最好在30%或者是更少。

　　三、项目创造的就业机会如何算出。投资人要看每一个项目就业机会是怎么算出来的，他用的公式是不是移民局批准的，这些都是非常重要的。

　　四、投资项目有无政府资助。通常政府资助不会体现在项目的融资结构里，但通常政府鼓励的项目，比如，在某些地方开发的话，政府会辅助修路、修灯等等，或者提供税务优惠。

　　五、如何偿还投资人投资。更重要的是，投资项目的退出策略（exit strategy）是什么，五年、七年之后，投资项目用一个什么样的方式去把投资金额偿还给投资人。

　　六、移民律师资格。除了对项目方比较了解之外，要知道移民律师跟这个项目之间的合作，或者是这个律师在办投资移民的这个部分是不是有足够的经验。律师要把所有复杂的文件跟客户解释清楚，提醒客户签合同之前需要注意的事项。

　　中国移民投资热方兴未艾，在美国之外，澳洲、欧洲也在吸引着不少中国投资移民。但如何把握投资移民机遇和风险，以及移民后如何安排生活，也应当引起投资人的慎重思考。

文章来源：美房吧

发布时间：2014/10/06